Reklama

Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA, moderna dvojna kuća s bazenom

Umag

580.000€

4 393 €/m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
580.000€
Površina
132 m2 (4 393 €/m2)
Površina zemljišta
290
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
77890
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica – NOVOGRADNJA!


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 2000 metara od mora i uređenih plaža te 7000 metara od centra grada Umaga.

Površina kuće iznosi 132 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat, te se nalazi na parceli površine 290 m2

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba s kupaonicom, praonica, spremište i wc za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na uređenu okućnicu na kojoj je smješten bazen sa sunčalištem.

Stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i terasom. S obzirom na raspored prostorija, kuća zaista nudi velike mogućnosti u vidu spajanja dizajna i funkcionalnosti.

Kuća će imati podno grijanje kroz cijelu kuću i hlađenje na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta od kojih će jedan imati i punjač za električna vozila.

Kuća je modernog dizajna s detaljima od kamena, a gradi se od kvalitetnim materijala te će posjedovati energetski certifikat A+.

Kuća je trenutno u fazi visokog Roh Bau-a, a njezin potpuni završetak predviđa se do kraja 2025. godine.



Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga, na svega 2000 metara od mora i uređenih plaža, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze,

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 1.475.206 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -66% (ispod medijane)
300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.394 €/m² Prosjek: 5.316 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -21% (ispod medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.475.206 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

267,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.316 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.700 €/m² Najskuplje: 5.706 €/m²
Savudrija 5.706 €/m² +54% · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².

Lovrečica 3.700 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.700 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.960 € i površinom oko 223,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.475.206 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.316 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.567 € 5.316 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -41% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -50% 2.803 € 162
Rijeka 450.000 € 2.351 € -58% 2.686 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -60% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.475.206 €, prosječna površina 267,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.475.206 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.394 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.316 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.475.206 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.316 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.475.206 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 267,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt