Kuća, Umag 140m² - 595.000 €

Novo 6

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more!

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 2

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 3

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 4

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 5

Umag, moderna kuća s krovnom terasom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 140 m2 (4 250 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 113445

Opis

Istra, Umag

Moderna dvojna kuća s grijanim bazenom i pogledom na more

U mirnom i atraktivnom okruženju u okolici Umaga smještena je ova moderna dvojna kuća s grijanim bazenom, prostranom krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more.

Kuća ima 140 m² neto korisne površine, dok se nalazi na zemljištu površine 300 m². Prostire se kroz tri etaže i pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC, spremište te izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Posebna vrijednost nekretnine je krovna terasa površine 41 m² koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na more. Na terasi je moguće smjestiti jacuzzi te stvoriti savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima. Uređenom eksterijeru dodatnu vrijednost daje grijani bazen površine 33 m², idealan za osvježenje i opuštanje tijekom ljetnih mjeseci.

Za grijanje je predviđena priprema za podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje osigurana klimatizacija. Kuća ima energetsku fasadu s 10 cm toplinske izolacije te PVC stolariju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernom konceptu, grijanim bazeno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 1.353.810 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.300.000 € · -54% (ispod medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 4.250 €/m² Prosjek: 5.089 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.250 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.810 €

Medijana: 1.300.000 €

Prosječna površina

251,6 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.089 €/m²

Medijana: 5.250 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.021 €/m² Najskuplje: 6.021 €/m²

Savudrija 6.021 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.880.072 € i površinom oko 297,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.300.000 € (prosjek 1.353.810 €), a medijana po m² 5.250 €/m² (prosjek 5.089 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.300.000 €	5.250 €	5.089 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -38%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -52%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -58%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -60%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -62%	2.198 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.810 €, prosječna površina 251,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 56.538 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

56.538 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (52%), Garaža (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.089 €/m², medijana 5.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.810 €, a medijana 1.300.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.089 €/m², medijana je 5.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,6 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 95,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.810 € (medijana 1.300.000 €), prosječna površina 251,6 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.