Kuca, Umag, Umag, prodaja, 279m2, 1936406e, id104790

6

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.936.406€

Površina: 279 m2 (6 940 €/m2)

Površina zemljišta: 278

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 104790

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 279.96 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 278 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, suteren, prizemlje i kat, a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od stubišta, hodnika, spremišta, WC-a, playroom prostorije, vinskog podruma i dodatnih pomoćnih prostorija.
Suteren obuhvaća garažu, tri hodnika, strojarnicu, stubište, jednu sobu i kupaonicu.
Prizemlje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.936.406 € Prosjek: 1.409.339 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.453.047 € · +33% (iznad medijane)

290.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.941 €/m² Prosjek: 5.229 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.409.339 €

Medijana: 1.453.047 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.229 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 5.570 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²

Savudrija 5.570 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².

Murine 5.710 €/m² +3% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.453.047 € (prosjek 1.409.339 €) i medijanu od 5.449 €/m² (prosjek 5.229 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.453.047 €	5.449 €	5.229 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -55%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -57%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća (Umag) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.409.339 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.288 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.288 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (40%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.936.406 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.409.339 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 1.453.047 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 290.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 5.449 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.409.339 €, a medijana 1.453.047 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.229 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.409.339 € (medijana 1.453.047 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.