Kuca, Umag, Umag, prodaja, 206m2, 2080000e, id101681

6

Tip

Kuća

Površina

206 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.080.000€

Površina: 206 m2 (10 097 €/m2)

Površina zemljišta: 1024

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 101681

Opis

Smještena u mirnom naselju u blizini Umaga, ova suvremena dizajnerska rezidencija nudi izniman standard stanovanja uz vrhunsku opremu i profinjen arhitektonski stil. Pažljivo planirana i izgrađena prema najvišim standardima stambene gradnje, nekretnina se odlikuje dinamičnim modernim dizajnom, kvalitetnim materijalima i promišljeno organiziranim unutarnjim i vanjskim prostorima. Kuća je koncipirana kao jedna stambena jedinica raspoređena na dvije etaže, pružajući udobnost, eleganciju i funkcionalnost tijekom cijele godine.

Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a svi prostori izlaze na natkrivenu terasu s pogledom na uređeni vrt. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba, kupaonica te spremište, što stvara praktičan i udoban prostor za svakodnevni život. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju skladan prijelaz između interijera i eksterijera.

Na prvom katu smještena je privatna wellness zona opremljena saunom i hidromasažnom kadom, uz dvije elegantno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom en suite kupaonicom. Ovakav raspored pruža opuštajuću spa atmosferu u potpunoj privatnosti doma.

U lijepo uređenom vrtu nalazi se savršeno integrirana natkrivena ljetna kuhinja, idealna za druženja i vanjska okupljanja. Pomoćna zgrada uključuje ured, kupaonicu i praonicu rublja, dodajući funkcionalnost i privatnost za goste ili rad od kuće. Središnje mjesto vr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.080.000 € Prosjek: 1.351.822 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.362.500 € · +53% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €

Cijena / m²: 10.097 €/m² Prosjek: 5.042 €/m² · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.432 €/m² · +86% (iznad medijane)

853 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.351.822 €

Medijana: 1.362.500 €

Prosječna površina

263,3 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.042 €/m²

Medijana: 5.432 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.664 €/m² Najskuplje: 4.664 €/m²

Savudrija 4.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.664 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.058.336 € i površinom oko 204,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Umag imaju medijanu cijene od 1.362.500 € (prosjek 1.351.822 €) i medijanu od 5.432 €/m² (prosjek 5.042 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.362.500 €	5.432 €	5.042 €	335
Split	675.000 €	4.615 € -15%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € -50%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -56%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -58%	2.288 €	8

Za kuća (Umag) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.351.822 €, prosječna površina 263,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

36.250 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 83 od 98 ogl. · 85%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.080.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.351.822 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 1.362.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.097 €/m², dok je prosjek za kuća u Umag oko 5.042 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +100%), a medijana 5.432 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Umag iznosi 1.351.822 €, a medijana 1.362.500 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 2.872.075 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Umag iznosi oko 5.042 €/m², medijana je 5.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 853 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuća u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,3 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.351.822 € (medijana 1.362.500 €), prosječna površina 263,3 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.