Umag, Samostojeća Kuća na TOP lokaciji 50 m od mora
Umag
1.850.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
370 m2
Struktura
6
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.850.000€
- Površina
- 370 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 52369
Opis
Umag
Prodaje se jedinstvena nekretnina na TOP lokaciji, prvi red do mora, smještena na mirnom i lijepom mjestu, udaljena svega 50 m od mora.
Kuća površine 370 m2 nalazi se na parceli površine 1191 m2. i proteže se na 2 etaže; prizemlje i 1. kat.
Na prvoj etaži u prizemlju smješten je dvosoban stan sa zasebnim ulazom koji se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostrane natkrivene terase sa velikom okućnicom.
Na katu je smješten drugi dvosoban stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i dodatne 2 kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prostranu terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na more i umašku luku.
Kuća ima uređeni i ograđeni vrt sa puno zelenila, ljetnu kuhinju te 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća također posjeduje centralno grijanje na plin, zatim kamin, krušnu peć te vinski podrum.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Mirna i atraktivna lokacija 1. red do mora te blizina svih bitnih sadržaja čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže kuću s okućnicom na moru koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Prvi red do mora
Vanjski kamin, ljetna kuhinja, vinski podrum
Klima uređaji
Centralno grijanje na plin
Ograđena parcela
Mirno okruženje
Blizina svih bitnih sadržaja
Provizija agencije za k
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.703.157 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 5.571 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.492.732 €
Medijana: 1.703.157 €
Prosječna površina
268,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.363 €/m²
Medijana: 5.571 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.706 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.699.771 € i površinom oko 274,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.732 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.363 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.732 €, prosječna površina 268,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
55.032 €
U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.850.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.732 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.363 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.492.732 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.363 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 50,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.732 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 268,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.975.000 € 2.743 €/m²
Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans
Umag
- 720 m²