Kuća, Umag 720m² - 1.975.000 €

8

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 2

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 3

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 4

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 5

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 6

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 7

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

720 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.975.000€

Površina: 720 m2 (2 743 €/m2)

Površina zemljišta: 1723

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 71977

Opis

Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmanskom kućom

Predstavljamo lukrativnu investicijsku priliku u blizini Umaga - na prodaju su poslovna zgrada i apartmanska kuća. Ova nekretnina, samo 3 km od centra Umaga, savršeno je pozicionirana za profitabilno ulaganje.

Posjed nudi prekrasan restoran na licu mjesta te sobe s balkonima, klima uređajem i besplatnim Wi-Fi pristupom. Najbliža plaža praktično je smještena samo 1,5 km dalje, što dodatno povećava privlačnost ove lokacije. Svaka soba završena je parketom i uključuje kupaonicu opremljenu kadom ili tušem. Dodatne pogodnosti uključuju kabelsku televiziju i minibar.

Osnovne potrebe poput trgovine, dodatnih restorana i vinske podrume nalaze se u radijusu od 500 metara, omogućavajući gostima uranjanje u lokalne okuse. Područje je bogato rekreacijskim sadržajima, uključujući školu jahanja, teniske terene, spa i fitness centar te golf terene, sve unutar 3 km. Teniske lekcije dostupne su na zahtjev.

Centar Umaga nudi razne izlete i dnevne brodske izlete, uključujući destinacije poput Venecije ili Nacionalnog parka Brijuni. Glavni autobusni kolodvor udaljen je 3 km, što povećava pristupačnost. Nekretnina je također praktično smještena u odnosu na Zračnu luku Portorož (8 km), Zračnu luku Trst (50 km) i Zračnu luku Pula (90 km), s mogućnošću organizacije transfera na zahtjev.

Ova investicija sastoji se od dvije nezavisne nekretnine koje su

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.975.000 € Prosjek: 1.492.880 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +16% (iznad medijane)

196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 2.743 €/m² Prosjek: 5.179 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.492.880 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

270,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.179 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.824 €/m² Najskuplje: 5.824 €/m²

Savudrija 5.824 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.738.259 € i površinom oko 277,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.492.880 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.179 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.703.157 €	5.571 €	5.179 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -36%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -41%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -49%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -57%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -60%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.492.880 €, prosječna površina 270,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.145 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

60.145 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (43%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 81 od 98 ogl. · 83%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.975.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.743 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.179 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.492.880 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.179 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.492.880 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.