Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans
Umag
1.975.000€
2 743 €/m2
Tip
Kuća
Površina
720 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.975.000€
- Površina
- 720 m2 (2 743 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1723
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 71977
Opis
Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmanskom kućom
Predstavljamo lukrativnu investicijsku priliku u blizini Umaga - na prodaju su poslovna zgrada i apartmanska kuća. Ova nekretnina, samo 3 km od centra Umaga, savršeno je pozicionirana za profitabilno ulaganje.
Posjed nudi prekrasan restoran na licu mjesta te sobe s balkonima, klima uređajem i besplatnim Wi-Fi pristupom. Najbliža plaža praktično je smještena samo 1,5 km dalje, što dodatno povećava privlačnost ove lokacije. Svaka soba završena je parketom i uključuje kupaonicu opremljenu kadom ili tušem. Dodatne pogodnosti uključuju kabelsku televiziju i minibar.
Osnovne potrebe poput trgovine, dodatnih restorana i vinske podrume nalaze se u radijusu od 500 metara, omogućavajući gostima uranjanje u lokalne okuse. Područje je bogato rekreacijskim sadržajima, uključujući školu jahanja, teniske terene, spa i fitness centar te golf terene, sve unutar 3 km. Teniske lekcije dostupne su na zahtjev.
Centar Umaga nudi razne izlete i dnevne brodske izlete, uključujući destinacije poput Venecije ili Nacionalnog parka Brijuni. Glavni autobusni kolodvor udaljen je 3 km, što povećava pristupačnost. Nekretnina je također praktično smještena u odnosu na Zračnu luku Portorož (8 km), Zračnu luku Trst (50 km) i Zračnu luku Pula (90 km), s mogućnošću organizacije transfera na zahtjev.
Ova investicija sastoji se od dvije nezavisne nekretnine koje su
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +230% (iznad medijane)
Medijana: 4.093 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
743.235 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
190,1 m²
Medijana: 159,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.992 €/m²
Medijana: 4.093 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.706 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 977.000 € i površinom oko 204,6 m².
Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 599.000 € (prosjek 743.235 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 3.992 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.235 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.594 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.594 €
U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (26%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.975.000 €, što je iznad prosjeka (166%) i iznad medijane (230%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.743 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.992 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 743.235 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.992 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.000 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 40,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.235 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
