Kuca, Umag 455m² - 2.598.750 €

6

Istra, Umag - okolica, vila s bazenom - luksuzni resort!

Tip

Kuća

Površina

455 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.598.750€

Površina: 455 m2 (5 711 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104779

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 455.38 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 400 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat (prohodni ravni krov), a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od hodnika, gospodarske prostorije, kupaonice, vinskog podruma i playroom prostorije.
Suteren obuhvaća garažu, stubište, hodnik, spremište, pomoćnu sobu, kupaonicu i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.598.750 € Prosjek: 1.409.839 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.506.094 € · +73% (iznad medijane)

300.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 5.712 €/m² Prosjek: 5.059 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.449 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.409.839 €

Medijana: 1.506.094 €

Prosječna površina

261,1 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.059 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 4.521 €/m² Najskuplje: 5.615 €/m²

Savudrija 5.615 €/m² +24% · 37 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.615 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.644.817 € i površinom oko 270,7 m².

Murine 4.521 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.506.094 € (prosjek 1.409.839 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.059 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.506.094 €	5.449 €	5.059 €	333
Split	792.500 €	3.558 € -35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -40%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -53%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -55%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -59%	2.153 €	9

Za kuća u Umag trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.409.839 €, prosječna površina 261,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 44.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

44.466 €

U Umag najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (39%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.598.750 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Tržišni raspon kreće se od 300.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.712 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Umag je oko 5.059 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.409.839 €, a medijana 1.506.094 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 5.059 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 333 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,1 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 333 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.409.839 € (medijana 1.506.094 €), prosječna površina 261,1 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.