Reklama

Istra, Umag, očaravajuća vila 1. red do mora

Umag

2.100.000€

4 883 €/m2

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.100.000€
Površina
430 m2 (4 883 €/m2)
Površina zemljišta
892
Ažuriran
20.10.2026
ID
81818
Reklama

Opis

Istra, Luksuzna vila u prvom redu do mora – Umag.

Iznimna prilika - Na izuzetnoj lokaciji u prvom redu do mora, u mirnom dijelu Umaga, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja nudi spoj elegancije, udobnosti i vrhunskih sadržaja.

Nekretnina ukupne površine 430 m² prostire se na prostranoj parceli od 892 m², pružajući savršen balans između privatnosti i otvorenosti prema moru. Vila se sastoji od 10 prostorija, uključujući 5 prostranih spavaćih soba i 7 moderno uređenih kupaonica, čime osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost za veću obitelj ili luksuzni najam.

Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni sadržaji koji osiguravaju potpuni komfor tijekom cijele godine. Uživajte u vlastitom privatnom bazenu sa slatkom vodom i automatskim sustavom, opustite se u hidromasažnoj kadi, ili ostanite aktivni u teretani unutar objekta. Automatska kapija i sustav navodnjavanja osiguravaju dodatnu sigurnost i jednostavno održavanje, dok centralno grijanje omogućuje ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci. Vila također ima pristup prilagođen osobama s invaliditetom, čime se dodatno ističe po funkcionalnosti i inkluzivnosti.

Izgrađena 1964. godine, vila je redovito održavana i oplemenjena modernim sadržajima, zadržavajući pritom šarm i karakter luksuzne mediteranske kuće. Ova kuća odiše stilom, kvalitetom i promišljenim detaljima, savršeno usklađenima s prirodnim okruženjem

Ova vila idealan je izbor za one koji traže ekskluzivnu

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 1.262.780 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.046.766 € · +101% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 4.929 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.773 €/m² · +2% (u medijani)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.262.780 €

Medijana: 1.046.766 €

Prosječna površina

241,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.929 €/m²

Medijana: 4.773 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.642 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²
Savudrija 5.642 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.642 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.640.723 € i površinom oko 267,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.046.766 € (prosjek 1.262.780 €), a medijana po m² 4.773 €/m² (prosjek 4.929 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.046.766 € 4.773 € 4.929 € 337
Zadar 599.000 € 3.265 € -32% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -48% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -51% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -54% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -58% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.780 €, prosječna površina 241,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.000 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 24 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (49%), Garaža (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 78 od 97 ogl. · 80%
Terasa 48 od 97 ogl. · 49%
Garaža 27 od 97 ogl. · 28%
Lift 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.780 €, a medijana 1.046.766 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.929 €/m², medijana 4.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.262.780 €, a medijana 1.046.766 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.929 €/m², medijana je 4.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.780 € (medijana 1.046.766 €), prosječna površina 241,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.100.000 €

Kontakt