Istra, Umag, očaravajuća vila 1. red do mora
Umag
2.100.000€
4 883 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 2.100.000€
- Površina
- 430 m2 (4 883 €/m2)
- Površina zemljišta
- 892
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 81818
Opis
Istra, Luksuzna vila u prvom redu do mora – Umag.
Iznimna prilika - Na izuzetnoj lokaciji u prvom redu do mora, u mirnom dijelu Umaga, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja nudi spoj elegancije, udobnosti i vrhunskih sadržaja.
Nekretnina ukupne površine 430 m² prostire se na prostranoj parceli od 892 m², pružajući savršen balans između privatnosti i otvorenosti prema moru. Vila se sastoji od 10 prostorija, uključujući 5 prostranih spavaćih soba i 7 moderno uređenih kupaonica, čime osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost za veću obitelj ili luksuzni najam.
Posebnu vrijednost nekretnini daju brojni sadržaji koji osiguravaju potpuni komfor tijekom cijele godine. Uživajte u vlastitom privatnom bazenu sa slatkom vodom i automatskim sustavom, opustite se u hidromasažnoj kadi, ili ostanite aktivni u teretani unutar objekta. Automatska kapija i sustav navodnjavanja osiguravaju dodatnu sigurnost i jednostavno održavanje, dok centralno grijanje omogućuje ugodan boravak i tijekom zimskih mjeseci. Vila također ima pristup prilagođen osobama s invaliditetom, čime se dodatno ističe po funkcionalnosti i inkluzivnosti.
Izgrađena 1964. godine, vila je redovito održavana i oplemenjena modernim sadržajima, zadržavajući pritom šarm i karakter luksuzne mediteranske kuće. Ova kuća odiše stilom, kvalitetom i promišljenim detaljima, savršeno usklađenima s prirodnim okruženjem
Ova vila idealan je izbor za one koji traže ekskluzivnu
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.046.766 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 4.773 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
1.262.780 €
Medijana: 1.046.766 €
Prosječna površina
241,4 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.929 €/m²
Medijana: 4.773 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.642 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.640.723 € i površinom oko 267,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.046.766 € (prosjek 1.262.780 €), a medijana po m² 4.773 €/m² (prosjek 4.929 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.262.780 €, prosječna površina 241,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
2%
2/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.000 €
U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (49%), Garaža (28%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.262.780 €, a medijana 1.046.766 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.929 €/m², medijana 4.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.262.780 €, a medijana 1.046.766 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.929 €/m², medijana je 4.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 241,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.262.780 € (medijana 1.046.766 €), prosječna površina 241,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.975.000 € 2.743 €/m²
Područje Umaga: Izvrsna investicijska prilika s poslovnim objektom i apartmans
Umag
- 720 m²