Istra, Umag - okolica, vila s bazenom - luksuzni resort!
Umag
2.872.075€
6 326 €/m2
Tip
Kuća
Površina
454 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.872.075€
- Površina
- 454 m2 (6 326 €/m2)
- Površina zemljišta
- 430
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 104780
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 454.83 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 430 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.
Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat (prohodni ravni krov), a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od hodnika, gospodarske prostorije, kupaonice, vinskog podruma i playroom prostorije.
Suteren obuhvaća garažu, stubište, hodnik, spremište, pomoćnu sobu, kupaonicu i
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.425.318 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 5.708 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.431.555 €
Medijana: 1.425.318 €
Prosječna površina
261,6 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.228 €/m²
Medijana: 5.708 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.425.318 € (prosjek 1.431.555 €), a medijana po m² 5.708 €/m² (prosjek 5.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.431.555 €, prosječna površina 261,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
61.845 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.872.075 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.326 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.228 €/m², medijana 5.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.228 €/m², medijana je 5.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.431.555 € (medijana 1.425.318 €), prosječna površina 261,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
