Istra, Umag - okolica, vila s bazenom - luksuzni resort!
Umag
2.533.125€
5 604 €/m2
Tip
Kuća
Površina
452 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.533.125€
- Površina
- 452 m2 (5 604 €/m2)
- Površina zemljišta
- 195
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 104774
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 452.74 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 195m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.
Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat (prohodni ravni krov), a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od hodnika, gospodarske prostorije, kupaonice, vinskog podruma i playroom prostorije.
Suteren obuhvaća garažu, stubište, hodnik, spremište, pomoćnu sobu, kupaonicu i s
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.527.610 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 5.522 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
1.433.429 €
Medijana: 1.527.610 €
Prosječna površina
261,4 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.135 €/m²
Medijana: 5.522 €/m²
Raspon cijena
290.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.
Savudrija ima prosječno 5.781 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.720.492 € i površinom oko 277,3 m².
Murine ima prosječno 3.926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 685.000 € i površinom oko 236,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.527.610 € (prosjek 1.433.429 €), a medijana po m² 5.522 €/m² (prosjek 5.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.433.429 €, prosječna površina 261,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 46.621 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
46.621 €
U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.533.125 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.433.429 €, a medijana 1.527.610 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.604 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.135 €/m², medijana 5.522 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.433.429 €, a medijana 1.527.610 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.135 €/m², medijana je 5.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.433.429 € (medijana 1.527.610 €), prosječna površina 261,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
