Kuca Savudrija, Umag 280m² - 2.146.407 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V26

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.146.407€

Površina: 280 m2 (7 665 €/m2)

Površina zemljišta: 241

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 88949

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V26

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se moderno dizajnirana vila smještena nadomak mora, koja se proteže na četiri etaže: podrum, suteren, prizemlje i kat. Sve etaže povezane su liftom i unutarnjim stepeništem, čime je osigurana potpuna funkcionalnost i udobnost.

Podrum: WC, prostorija za igru (playroom), spremište i vinski podrum.

Suteren: strojarnica, kupaonica, dnevni boravak i garaža.

Prizemlje: dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, povezane prostranim balkonom.

Kat: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u otvorenom konceptu, dodatni WC te velika terasa, djelomično natkrivena, s prekrasnim pogledom na more.

Ova nekretnina odlikuje se vrhunskim rasporedom prostorija, modernom opremom i izvanrednom lokacijom koja omogućuje mir, privatnost i blizinu plaže. Idealna je kao obiteljski dom ili luksuzna investicija za odmor i najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.146.407 € Prosjek: 1.044.856 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +246% (iznad medijane)

250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 7.666 €/m² Prosjek: 4.643 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +86% (iznad medijane)

2.142 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.044.856 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

214,2 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.643 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.429 €/m² Najskuplje: 5.483 €/m²

Savudrija 5.483 €/m² +24% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.483 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.652.245 € i površinom oko 273,7 m².

Lovrečica 4.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 956.492 € i površinom oko 210,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 620.000 € (prosjek 1.044.856 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.643 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	620.000 €	4.124 €	4.643 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -34%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -51%	2.211 €	101

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.044.856 €, prosječna površina 214,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 35.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

35.000 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (46%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.146.407 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (246%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.666 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umag je oko 4.643 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.142 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umag iznosi 1.044.856 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umag iznosi oko 4.643 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,2 m² (medijana 148,5 m²), s rasponom od 53,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.044.856 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 214,2 m² (medijana 148,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.