Kuća Savudrija, Umag 329m² - 2.268.557 €

6

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24 — fotografija 2

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24 — fotografija 3

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24 — fotografija 4

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24 — fotografija 5

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.268.557€

Površina: 329 m2 (6 895 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 88950

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Moderna luksuzna villa blizu mora V24

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prodaje se novoizgrađena, prostrana vila smještena svega nekoliko minuta hoda od plaže. Nekretnina se proteže na četiri etaže (podrum, prizemlje i dva kata) te nudi savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti.

Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice i dva dodatna WC-a. Uz to, opremljena je konobom, vinskim podrumom, prostorijom za igru, liftom, garažom te velikim balkonima na oba kata, idealnima za opuštanje i uživanje u pogledu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže luksuzan dom ili investiciju u neposrednoj blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.557 € Prosjek: 1.431.555 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.425.318 € · +59% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.228 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.708 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.431.555 €

Medijana: 1.425.318 €

Prosječna površina

261,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.228 €/m²

Medijana: 5.708 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.425.318 € (prosjek 1.431.555 €), a medijana po m² 5.708 €/m² (prosjek 5.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.425.318 €	5.708 €	5.228 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -56%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -60%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -61%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.431.555 €, prosječna površina 261,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (36%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.557 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.228 €/m², medijana 5.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.431.555 €, a medijana 1.425.318 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.228 €/m², medijana je 5.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.431.555 € (medijana 1.425.318 €), prosječna površina 261,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.