Kuća Savudrija, Umag 329m² - 2.268.556 €

Novo 6

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Savudrija: Elegantna vila s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 2.268.556€

Površina: 329 m2 (6 895 €/m2)

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 108770

Opis

Smještena u ekskluzivnom ograđenom resortu na tromeđi Hrvatske, Slovenije i Italije, ova prostrana luksuzna vila nudi iznimnu kombinaciju privatnosti, elegancije, udobnosti i direktnog pogleda na more na jednoj od najprestižnijih lokacija sjeverozapadne Istre. Dizajnirana za obitelji koje traže potpuno opremljenu luksuznu rezidenciju na jadranskoj obali, vila pruža vrhunski standard stanovanja, izvanredne sadržaje i izvrsnu međunarodnu povezanost.

Nekretnina raspolaže s 329,19 m² sofisticiranog stambenog prostora te prekrasno uređenim privatnim vrtom od 212 m² obogaćenim mediteranskim zelenilom. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, moderne open concept dnevne prostore ispunjene prirodnim svjetlom i spektakularan panoramski pogled na more. Uključen je standardni paket namještaja koji omogućuje trenutno korištenje vile ili mogućnost ostvarivanja prihoda kroz luksuzni turistički najam.

Vlasnici i gosti imaju pristup izvanrednim resortskim sadržajima, uključujući impresivan rooftop infinity bazen dužine 105 metara, prepoznat kao jedan od najvećih krovnih bazena u Europi. Ekskluzivni wellness i spa centar uključuje pet sauna, unutarnji bazen i profesionalne tretmanske prostorije dizajnirane za potpuno opuštanje i maksimalnu udobnost.

Dodatni premium sadržaji uključuju sportske terene, elegantne restorane s autentičnom istarskom gastronomijom, uređenu plažu, 24-satnu recepciju, concierge uslugu, valet parking i bellboy servis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.556 € Prosjek: 1.444.997 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.520.000 € · +49% (iznad medijane)

257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €

Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 5.262 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.788 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.444.997 €

Medijana: 1.520.000 €

Prosječna površina

262,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.262 €/m²

Medijana: 5.788 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²

Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.520.000 € (prosjek 1.444.997 €), a medijana po m² 5.788 €/m² (prosjek 5.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	1.520.000 €	5.788 €	5.262 €	335
Zadar	599.000 €	3.265 € -44%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -57%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -61%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -62%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -65%	2.099 €	10

Za kuća u Savudrija, Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.997 €, prosječna površina 262,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Savudrija, Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 61.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

61.845 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 80 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (37%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 2.268.556 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.997 €, a medijana 1.520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Savudrija, Umagu je oko 5.262 €/m², medijana 5.788 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Savudrija, Umagu iznosi 1.444.997 €, a medijana 1.520.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Savudrija, Umagu iznosi oko 5.262 €/m², medijana je 5.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Savudrija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Savudrija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.997 € (medijana 1.520.000 €), prosječna površina 262,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.