Kuca, Umag 339m² - 970.000 €

6

Umag, predivna villa sa velikom okučnicom i sa pogledom na more!

Tip

Kuća

Površina

339 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 970.000€

Površina: 339 m2 (2 861 €/m2)

Površina zemljišta: 1328

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113333

Opis

Istra, Umag

Prostrana kuća 339 m2 sa velikom okučnicom i bazenom.

Uživajte u odmoru u prekrasnoj i prostranoj kući od čak 339 m², idealnoj za obitelji i veća društva koja traže udobnost, privatnost i dovoljno prostora za potpuno opuštanje. Kuća raspolaže s 5 spavaćih soba i 2 kupaonice, pružajući ugodan i komforan smještaj za nezaboravan boravak u Istri.

Prostrani interijer osmišljen je za ugodan zajednički boravak, druženje i opuštanje, dok privatni vanjski prostor pruža savršeno mjesto za uživanje u sunčanim danima. Jutarnja kava na terasi, osvježenje u bazenu, bezbrižno sunčanje i večernja druženja uz čašu istarskog vina samo su dio atmosfere koja vas ovdje očekuje.

Smještena u mirnom okruženju, kuća pruža osjećaj privatnosti i odmora, a istovremeno se nalazi nadomak mora, prekrasnih plaža, restorana i brojnih atrakcija. Ljubitelji gastronomije mogu uživati u autentičnim istarskim specijalitetima i vrhunskim lokalnim vinima, dok će aktivniji gosti uživati u istraživanju obale, prirode i okolnih mjesta.

Zahvaljujući velikoj kvadraturi, pet spavaćih soba i pažljivo osmišljenom prostoru, ova kuća idealan je izbor za obiteljski odmor, druženje s prijateljima ili opušteni ljetni bijeg. Ovdje vas očekuju mir, privatnost, udobnost i sve ono zbog čega se Istra pamti dugo nakon povratka kući.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 1.215.076 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 975.500 € · -1% (u medijani)

165.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 2.861 €/m² Prosjek: 4.926 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.510 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.402 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

1.215.076 €

Medijana: 975.500 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.926 €/m²

Medijana: 4.510 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.486 €/m² Najskuplje: 6.486 €/m²

Savudrija 6.486 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.289.721 € i površinom oko 353,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 975.500 € (prosjek 1.215.076 €), a medijana po m² 4.510 €/m² (prosjek 4.926 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	975.500 €	4.510 €	4.926 €	336
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -32%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -58%	2.054 €	101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.215.076 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.654 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.654 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (57%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.861 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.926 €/m², medijana 4.510 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.402 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.215.076 €, a medijana 975.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.926 €/m², medijana je 4.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.402 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 231,5 m²), s rasponom od 40,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.215.076 € (medijana 975.500 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.