Reklama

Umag! Vila u resortu 100 m od mora!

Umag

996.920€

4 003 €/m2

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
996.920€
Površina
249 m2 (4 003 €/m2)
Ažuriran
03.11.2026
ID
89623
Reklama

Opis

Istra, Umag, Lovrečica

Na samo 7 min od Umaga i par koraka (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Vila je smještena na zemljištu površine 320 m2. Ukupna površina vile iznosi 249 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, ostava i kupaonica. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznim unutarnjih stepenicama gdje su smještene 4 terase, kupaonica i 3 spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu sa koje se proteže pogled na more.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, p

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 996.920 € Prosjek: 1.470.869 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.549.125 € · -36% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.004 €/m² Prosjek: 5.191 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · -28% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.470.869 €

Medijana: 1.549.125 €

Prosječna površina

267,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.191 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.549.125 € (prosjek 1.470.869 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.191 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.549.125 € 5.567 € 5.191 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -59% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -60% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.869 €, prosječna površina 267,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (41%), Lift (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Garaža 41 od 99 ogl. · 41%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 996.920 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.869 €, a medijana 1.549.125 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.004 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.191 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.869 €, a medijana 1.549.125 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.191 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.869 € (medijana 1.549.125 €), prosječna površina 267,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

996.920 €

Kontakt