Reklama

Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more

Umag

985.000€

4 668 €/m2

Tip

Kuća

Površina

211 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
985.000€
Površina
211 m2 (4 668 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
40m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
107533
Reklama

Opis

Istra, Umag, okolica

U mirnom i prestižnom dijelu u okolici Umaga, svega 40 metara od mora, smjestila se ova impresivna samostojeća kuća ukupne površine 211 m2 koja spaja vrhunsku eleganciju i bezvremenski provansalsko-toskanski stil. Raskošna nekretnina prostire se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – osmišljene kako bi pružile maksimalnu udobnost i privatnost.

Ulaskom u kuću dočekuje vas elegantno predvorje s dekorativnim stepeništem izrađenim od drva i kovanog željeza, koje već na prvi pogled naglašava karakter ove posebne nekretnine. Prizemlje otkriva prostran i svijetao open space koncept – impresivan dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, idealan za opuštanje i druženje. Na istoj etaži nalaze se i dvije udobne spavaće sobe te velika, moderno uređena kupaonica. Iz dnevnog prostora izlazi se na uređeni vrt s natkrivenom terasom, vanjskim kaminom i jacuzzijem – savršenim mjestom za uživanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Jedna raspolaže vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s pogledom na šumu, dok master spavaća soba očarava velikom terasom s otvorenim pogledom na more, pružajući jedinstven osjećaj luksuza i mira.

Suteren je osmišljen kao zasebna funkcionalna cjelina. Sastoji se od predvorja s prostorom za odlaganje, zasebnog stambenog dijela s dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom, kao i dodatne velike prostorije koju je moguće pre

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 1.641.426 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.746.375 € · -44% (ispod medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.668 €/m² Prosjek: 5.465 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.255 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 9.493 €/m²

Prosječna cijena

1.641.426 €

Medijana: 1.746.375 €

Prosječna površina

290,5 m²

Medijana: 279,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.465 €/m²

Medijana: 6.255 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.126 €/m² Najskuplje: 6.215 €/m²
Savudrija 6.215 €/m² +51% · 55 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.215 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 55 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.040.197 € i površinom oko 320,0 m².

Lovrečica 4.126 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.009.500 € i površinom oko 237,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.746.375 € (prosjek 1.641.426 €), a medijana po m² 6.255 €/m² (prosjek 5.465 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.746.375 € 6.255 € 5.465 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -48% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -60% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -65% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -68% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -69% 2.350 € 94

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.641.426 €, prosječna površina 290,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.303 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.303 €

U Umag najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 92 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (67%), Garaža (38%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.668 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.465 €/m², medijana 6.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 9.493 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.641.426 €, a medijana 1.746.375 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.465 €/m², medijana je 6.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 9.493 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,5 m² (medijana 279,0 m²), s rasponom od 91,0 do 720,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.641.426 € (medijana 1.746.375 €), prosječna površina 290,5 m² (medijana 279,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

985.000 €

Kontakt