Kuća, Umag 448m² - 970.000 €

Novo 10

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom!

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 2

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 3

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 4

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 5

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 6

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 7

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 8

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 9

Umag, kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

448 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 970.000€

Površina: 448 m2 (2 165 €/m2)

Površina zemljišta: 1718

Grijanje: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 39331

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta od grada Umaga smjestila se ova izvanredna kuća sa prekrasnom okućnicom i bazenom!

Kuća se nalazi u mirnoj ulici gdje možete uživati u miru i tišini.
Ukupna površina kuće iznosi 448 m2. U prizemlju kuće nalazi se kuhinja sa velikom blagovaonicom, šest spavaćih soba, dvije kupaonice,
spremište, podrum, manja vanjska kupaona te dvije natkrivene terase.
Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice dvije velike
terase i galerije. Grijanje je na centralno, etažno podno, a u stanu na katu ima i kamin.
Kuća je smještena na zemljištu od 610 m2, a uz njega su još dva zemljišta također građevinska, površine 496 i 610 m2 - na jednom se nalazi
bazen, sunčalište i parking, a na drugom zemljištu uređen je park i voćnjak. Naravno, po želji postoji mogućnost izgradnje na oba zemljišta.

Ova kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom, za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo nekoliko minuta vožnje nalaze se prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze,
trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-137

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 970.000 € Prosjek: 763.915 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 615.000 € · +58% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.165 €/m² Prosjek: 4.228 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.189 €/m² · -48% (ispod medijane)

462 €/m² Prosjek · Medijana 18.773 €/m²

Prosječna cijena

763.915 €

Medijana: 615.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.228 €/m²

Medijana: 4.189 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.

Najjeftinije: 4.291 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²

Savudrija 4.469 €/m² +4% · 14 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.469 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.036 € i površinom oko 193,4 m².

Lovrečica 4.291 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.992 € i površinom oko 176,5 m².

Murine 4.521 €/m² +5% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 615.000 € (prosjek 763.915 €), a medijana po m² 4.189 €/m² (prosjek 4.228 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	615.000 €	4.189 €	4.228 €	336
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -49%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -52%	2.268 €	95

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.915 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.750 €

U Umag najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 970.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.165 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.228 €/m², medijana 4.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 18.773 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 763.915 €, a medijana 615.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.228 €/m², medijana je 4.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 18.773 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 147,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.915 € (medijana 615.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.