Reklama

UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA

Umag

995.000€

18 773 €/m2

Tip

Kuća

Površina

53 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
995.000€
Površina
53 m2 (18 773 €/m2)
Površina zemljišta
343
Ažuriran
05.09.2026
ID
106995
Reklama

Opis

Rijetkost na tržištu – nekretnina na lokaciji koja se gotovo više ne može pronaći.

U okolici Umaga prodaje se šarmantna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora i plaže, s otvorenim pogledom na more i savršenom jugozapadnom orijentacijom koja osigurava sunce tijekom cijelog dana i nezaboravne zalaske.

Kuća površine 50 m² smještena je na prostranoj parceli od 393 m² koja nudi potpunu privatnost i brojne mogućnosti uređenja – od mediteranskog vrta do dodatnih sadržaja za opuštanje i uživanje na otvorenom. Okućnica uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, stvarajući idealan prostor za boravak na svježem zraku.

Interijer je funkcionalno organiziran i spreman za korištenje – kuhinja s aparatima, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica. Dodatnu vrijednost daju brojni vanjski i pomoćni prostori: terasa, balkon, zatvoreni balkon, atrij, podrum, ostava te ljetna kuhinja – savršeno za ljetni način života uz more.

Smještena u mirnom i intimnom okruženju, a nadomak svih sadržaja koje Umag nudi – od vrhunskih restorana i marina do sportskih i kulturnih događanja – ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju privatnosti, lokacije i investicijskog potencijala.

Savršen izbor za vlastiti odmor, ali i kao ekskluzivna investicija s iznimnim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 18... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.232.081 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 940.940 € · +6% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 18.774 €/m² Prosjek: 4.980 €/m² · +277% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.519 €/m² · +315% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.232.081 €

Medijana: 940.940 €

Prosječna površina

235,7 m²

Medijana: 210,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.980 €/m²

Medijana: 4.519 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.426 €/m² Najskuplje: 5.426 €/m²
Savudrija 5.426 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.708.702 € i površinom oko 283,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 940.940 € (prosjek 1.232.081 €), a medijana po m² 4.519 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 940.940 € 4.519 € 4.980 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -44% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.351 € -48% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.081 €, prosječna površina 235,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.032 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.032 €

U Umag najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (41%), Garaža (33%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 32 od 98 ogl. · 33%
Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18.774 €/m², što je iznad prosjeka (277%) i iznad medijane (315%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.980 €/m², medijana 4.519 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.232.081 €, a medijana 940.940 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 4.519 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,7 m² (medijana 210,5 m²), s rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.081 € (medijana 940.940 €), prosječna površina 235,7 m² (medijana 210,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

995.000 €

Kontakt