Reklama

UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA

Umag

995.000€

18 773 €/m2

Tip

Kuća

Površina

53 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
995.000€
Površina
53 m2 (18 773 €/m2)
Površina zemljišta
343
Ažuriran
05.09.2026
ID
106995
Reklama

Opis

Rijetkost na tržištu – nekretnina na lokaciji koja se gotovo više ne može pronaći.

U okolici Umaga prodaje se šarmantna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora i plaže, s otvorenim pogledom na more i savršenom jugozapadnom orijentacijom koja osigurava sunce tijekom cijelog dana i nezaboravne zalaske.

Kuća površine 50 m² smještena je na prostranoj parceli od 393 m² koja nudi potpunu privatnost i brojne mogućnosti uređenja – od mediteranskog vrta do dodatnih sadržaja za opuštanje i uživanje na otvorenom. Okućnica uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, stvarajući idealan prostor za boravak na svježem zraku.

Interijer je funkcionalno organiziran i spreman za korištenje – kuhinja s aparatima, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica. Dodatnu vrijednost daju brojni vanjski i pomoćni prostori: terasa, balkon, zatvoreni balkon, atrij, podrum, ostava te ljetna kuhinja – savršeno za ljetni način života uz more.

Smještena u mirnom i intimnom okruženju, a nadomak svih sadržaja koje Umag nudi – od vrhunskih restorana i marina do sportskih i kulturnih događanja – ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju privatnosti, lokacije i investicijskog potencijala.

Savršen izbor za vlastiti odmor, ali i kao ekskluzivna investicija s iznimnim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 18... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.058.411 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +44% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 18.774 €/m² Prosjek: 4.762 €/m² · +294% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.391 €/m² · +328% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 19.900 €/m²

Prosječna cijena

1.058.411 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

212,2 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.391 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.817 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²
Savudrija 5.794 €/m² +52% · 35 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².

Murine 4.521 €/m² +18% · 3 ogl.

Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².

Lovrečica 3.817 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.058.411 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 690.000 € 4.391 € 4.762 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € -41% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.125 € -52% 2.424 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.411 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

48.414 €

U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18.774 €/m², što je iznad prosjeka (294%) i iznad medijane (328%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.762 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.411 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

995.000 €

Kontakt