UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Umag
995.000€
18 773 €/m2
Tip
Kuća
Površina
53 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 995.000€
- Površina
- 53 m2 (18 773 €/m2)
- Površina zemljišta
- 343
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 106995
Opis
Rijetkost na tržištu – nekretnina na lokaciji koja se gotovo više ne može pronaći.
U okolici Umaga prodaje se šarmantna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora i plaže, s otvorenim pogledom na more i savršenom jugozapadnom orijentacijom koja osigurava sunce tijekom cijelog dana i nezaboravne zalaske.
Kuća površine 50 m² smještena je na prostranoj parceli od 393 m² koja nudi potpunu privatnost i brojne mogućnosti uređenja – od mediteranskog vrta do dodatnih sadržaja za opuštanje i uživanje na otvorenom. Okućnica uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, stvarajući idealan prostor za boravak na svježem zraku.
Interijer je funkcionalno organiziran i spreman za korištenje – kuhinja s aparatima, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica. Dodatnu vrijednost daju brojni vanjski i pomoćni prostori: terasa, balkon, zatvoreni balkon, atrij, podrum, ostava te ljetna kuhinja – savršeno za ljetni način života uz more.
Smještena u mirnom i intimnom okruženju, a nadomak svih sadržaja koje Umag nudi – od vrhunskih restorana i marina do sportskih i kulturnih događanja – ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju privatnosti, lokacije i investicijskog potencijala.
Savršen izbor za vlastiti odmor, ali i kao ekskluzivna investicija s iznimnim potencijalom turističkog najma.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 18... Prikaži broj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 4.391 €/m² · +328% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.058.411 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
212,2 m²
Medijana: 169,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.762 €/m²
Medijana: 4.391 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.794 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.752.288 € i površinom oko 287,0 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Lovrečica ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 609.667 € i površinom oko 161,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 690.000 € (prosjek 1.058.411 €), a medijana po m² 4.391 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.058.411 €, prosječna površina 212,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 48.414 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
48.414 €
U Umag najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18.774 €/m², što je iznad prosjeka (294%) i iznad medijane (328%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.762 €/m², medijana 4.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 19.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.058.411 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 19.900 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,2 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 50,0 do 455,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.058.411 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 212,2 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
995.000 € 19.900 €/m²
Kuća prvi red do mora Umag | 50 m² + 393 m² parcela | pogled more Istra...
Umag
- 50 m²
990.000 € 4.500 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna moderna vila u nizu, NOVOGRADNJA, prvi red do mora
Umag
- 220 m²
985.000 € 4.668 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna kuća u toskanskom stilu – top lokacija uz more
Umag
- 211 m²
981.000 € 4.521 €/m²
Umag, okolica - Ekskluzivna vila u nizu u novogradnji, prvi red do mora
Umag
- 217 m²
1.075.500 € 4.519 €/m²
Umag, okolica - Luksuzna vila u nizu u novogradnji, 180 m od mora
Umag
- 238 m²