Reklama

UMAG – PRVI RED DO MORA | RIJETKOST NA TRŽIŠTU, EKSKLUZIVNA LOKACIJA

Umag

995.000€

18 773 €/m2

Tip

Kuća

Površina

53 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
995.000€
Površina
53 m2 (18 773 €/m2)
Površina zemljišta
343
Ažuriran
05.09.2026
ID
106995
Reklama

Opis

Rijetkost na tržištu – nekretnina na lokaciji koja se gotovo više ne može pronaći.

U okolici Umaga prodaje se šarmantna samostojeća kuća smještena u prvom redu do mora i plaže, s otvorenim pogledom na more i savršenom jugozapadnom orijentacijom koja osigurava sunce tijekom cijelog dana i nezaboravne zalaske.

Kuća površine 50 m² smještena je na prostranoj parceli od 393 m² koja nudi potpunu privatnost i brojne mogućnosti uređenja – od mediteranskog vrta do dodatnih sadržaja za opuštanje i uživanje na otvorenom. Okućnica uključuje vrt, dvorište i vrtnu kućicu, stvarajući idealan prostor za boravak na svježem zraku.

Interijer je funkcionalno organiziran i spreman za korištenje – kuhinja s aparatima, blagovaonica, spavaća soba i kupaonica. Dodatnu vrijednost daju brojni vanjski i pomoćni prostori: terasa, balkon, zatvoreni balkon, atrij, podrum, ostava te ljetna kuhinja – savršeno za ljetni način života uz more.

Smještena u mirnom i intimnom okruženju, a nadomak svih sadržaja koje Umag nudi – od vrhunskih restorana i marina do sportskih i kulturnih događanja – ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju privatnosti, lokacije i investicijskog potencijala.

Savršen izbor za vlastiti odmor, ali i kao ekskluzivna investicija s iznimnim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 18... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.008.299 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 607.500 € · +64% (iznad medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 18.774 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · +318% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.044 €/m² · +364% (iznad medijane)
1.949 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.008.299 €

Medijana: 607.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.044 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine, Lovrečica.

Najjeftinije: 4.028 €/m² Najskuplje: 5.710 €/m²
Savudrija 5.525 €/m² +37% · 39 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.525 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.552.150 € i površinom oko 259,5 m².

Murine 5.710 €/m² +42% · 2 ogl.

Murine ima prosječno 5.710 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 100,0 m².

Lovrečica 4.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 607.500 € (prosjek 1.008.299 €), a medijana po m² 4.044 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 607.500 € 4.044 € 4.493 € 336
Split 792.500 € 3.558 € -12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -30% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -47% 2.477 € 101

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008.299 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 49.466 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

49.466 €

U Umag najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 44 ogl. · 44%
iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.008.299 €, a medijana 607.500 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18.774 €/m², što je iznad prosjeka (318%) i iznad medijane (364%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.493 €/m², medijana 4.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.008.299 €, a medijana 607.500 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 153,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008.299 € (medijana 607.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

995.000 €

Kontakt