Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!
Umag
1.746.375€
6 665 €/m2
Tip
Kuća
Površina
262 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.746.375€
- Površina
- 262 m2 (6 665 €/m2)
- Površina zemljišta
- 198
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 104623
Opis
Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!
Općenito o kompleksu:
Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.
O vili:
U premium kompleksu, smještena u trećem redu od mora, prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 262.99m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 198 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.
Nekretnina se prostire na tri etaže - suteren, prizemlje i kat:
Suteren se sastoji od hodnika, prostrane play room prostorije, pomoćne sobe, spremišta, strojarnice, kupaonice i stubišta.
Prizemlje obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni prostor, spremište, stubište te dva balkona.
Kat
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 596.500 € · +193% (iznad medijane)
Medijana: 4.015 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
717.815 €
Medijana: 596.500 €
Prosječna površina
183,6 m²
Medijana: 144,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.993 €/m²
Medijana: 4.015 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Murine.
Savudrija ima prosječno 4.389 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 840.500 € i površinom oko 182,6 m².
Lovrečica ima prosječno 4.247 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.194 € i površinom oko 158,4 m².
Murine ima prosječno 4.521 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.000 € i površinom oko 191,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 596.500 € (prosjek 717.815 €), a medijana po m² 4.015 €/m² (prosjek 3.993 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.815 €, prosječna površina 183,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
45.000 €
U Umag najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Umag je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.746.375 €, što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.815 €, a medijana 596.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.666 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 3.993 €/m², medijana 4.015 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 462 – 7.548 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 717.815 €, a medijana 596.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 3.993 €/m², medijana je 4.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 462 do 7.548 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,6 m² (medijana 144,5 m²), s rasponom od 86,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.815 € (medijana 596.500 €), prosječna površina 183,6 m² (medijana 144,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
