Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!
Umag
1.750.000€
7 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 250 m2 (7 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 950
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 93854
Opis
Istra, Umag- prekasna samostojeća kuća na traženoj lokaciji!
Na iznimnoj lokaciji u Umagu, niti 100 metara od predivne umaške šetnice, prodaje se prekrasna samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more.
Smještena na prostranoj parceli od 1191 m², ova kuća površine 250 m² odiše elegancijom, udobnošću i mediteranskim šarmom. Proteže se na dvije etaže te nudi dva potpuno odvojena i samostalna stana, što omogućuje udoban obiteljski život ili odličnu priliku za investiciju. Na katu se nalazi svijetao i prostran stan sa zasebnim ulazom, koji obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, moderno opremljenu kuhinju te udoban dnevni boravak s izlazom na veliku terasu. S terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more, idealan za uživanje u zalascima sunca i opuštanje u miru i tišini. U prizemlju kuće smješten je još jedan zaseban stan s vlastitim ulazom, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog toaleta, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i uređen vrt. U dvorištu se nalazi natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i ljetne večeri na otvorenom, natkriveni parking te dva podruma koji pružaju dodatni prostor za pohranu.
Kuća je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u viđenom stanju. Grijanje je centralno na naftu, uz dodatno etažno podno grijanje, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Ovo bi mogao biti Vaš dom na moru, ja
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 891.880 € · +96% (iznad medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.166.394 €
Medijana: 891.880 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.843 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
32.250 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
