Reklama

Istra, Umag - okolica, vila - luksuzni resort!

Umag

1.822.931€

5 574 €/m2

Tip

Kuća

Površina

327 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.822.931€
Površina
327 m2 (5 574 €/m2)
Površina zemljišta
231
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
104781
Reklama

Opis

Umag - okolica, 1. red do mora i potpuni mir u zelenom okruženju čine ovaj ekskluzivni resort idealnim mjestom za život ili investiciju!

Općenito o kompleksu:

Riječ je o velikom i pažljivo osmišljenom kompleksu koji obuhvaća više apartmana, stanova i luksuznih vila.
Cijeli resort odiše visokom kvalitetom gradnje i vrhunskim sadržajima, uključujući rooftop infinity bazen s pogledom na more, moderno opremljen fitness, saune, vrhunski restoran i teniske terene.
Vlasnici tijekom cijele godine imaju pravo korištenja svih sadržaja.
Vile i apartmani kategorizirani su s 4 i 5 zvjezdica.
Posebna prednost je mogućnost organiziranog najma kada vlasnici ne borave u nekretnini, što ovu priliku čini izuzetno atraktivnom investicijom.

O vili:
U premium kompleksu prodaje se prostrana i visokokvalitetna nova vila s prekrasnim pogledom na more.
Vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog mediteranskog načina života.
Ukupna površina vile iznosi 327.90 m2, a vlasništvu pripada i uređena okućnica površine 231 m2, koja pruža dodatnu privatnost i prostor za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prostire na četiri etaže - podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat, a sve etaže povezane su privatnim dizalom.
Podrum se sastoji od stubišta, hodnika, konobe, WC-a, vinskog podruma, playroom prostorije i spremišta.
Prizemlje obuhvaća garažu - za 2 automobila, strojarnicu, hodnik, kupaonicu, stubište, sobu i ulazni prostor.
P

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.822.931 € Prosjek: 1.470.869 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.549.125 € · +18% (iznad medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 5.575 €/m² Prosjek: 5.191 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.567 €/m² · 0% (u medijani)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.470.869 €

Medijana: 1.549.125 €

Prosječna površina

267,4 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.191 €/m²

Medijana: 5.567 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.549.125 € (prosjek 1.470.869 €), a medijana po m² 5.567 €/m² (prosjek 5.191 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.549.125 € 5.567 € 5.191 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -59% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -60% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.470.869 €, prosječna površina 267,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (41%), Lift (1%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Garaža 41 od 99 ogl. · 41%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 1.822.931 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.470.869 €, a medijana 1.549.125 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.575 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.191 €/m², medijana 5.567 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.470.869 €, a medijana 1.549.125 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.191 €/m², medijana je 5.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,4 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.470.869 € (medijana 1.549.125 €), prosječna površina 267,4 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.822.931 €

Kontakt