VARAŽDIN, BAROKNA JEZGRA: EKSKLUZIVAN UREDSKI PROSTOR

Detalji

Opis

Idealna nekretnina za prenamjenu u stambenu zgradu u samom središtu barokne jezgre.
Poslovna zgrada u baroknoj jezgri neto korisne površine 1.298 m2, na zemljištu ukupne površine 906 m2 sa vlastitim dvorištem površine 336 m2.
Nekretnina se nalazi u građevinskoj zoni mješovite namjene (M), oblik korištenja 1A (kulturno povijesna cjelina, pod zaštitom konzervatora).
Nekretnina je uredno održavana i u funkciji.
Plinsko centralno grijanje, drvena vanjska stolarija, parket, krovište obnovljeno 2007. g.
Nosiva konstrukcija izvedena je kao zidana, NF opeka.
Krovna konstrukcija je drvena, dvostrešna.
Međukatna konstrukcija iznad podruma izvedena je kao boltani svod, a iznad ostalih etaža je armiranobetonska ploča sa gredama.
Komunikacija između etaža je masivnim kamenim/armiranobetonskim stubištem.
Pročelje ožbukano završnom obradom, profilirano u starogradskom stilu, podovi u ulaznom dijelu, pomoćnim prostorijama, kuhinji i restoranu keramičke pločice i kamen. Stubište je obloženo kamenom, u uredima parket i tapison, u podrumu keramika.
Zidovi su ožbukani grubo i fino, te obojani disperzivnim bojama; dio stropova je izveden kao spušteni strop.
Zidovi i stropovi potkrovlja su obloženi kvalitetnom drvenom oblogom.
Vanjska stolarija prizemlje i kat: drveni, dvostruko obično staklo, žaluzine.
Instalacije: električna energija, gradski vodovod, kanalizacija, dtk mreža, centralno grijanje na plin; lokalne klima jedinice, hidrantska m