Reklama

Kuća 250 m2 PRODAJA Varaždin, vrt, 3 parkinga + garaža

Biškupec, Varaždin

295.000€

1 180 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
295.000€
Površina
250 m2 (1 180 €/m2)
Ažuriran
26.10.2026
ID
102060
Reklama

Opis

PRODAJA – Obiteljska kuća 250 m2 s garažom i uređenim dvorištem – Biškupec, Varaždin

Na prodaju prostrana i potpuno uređena obiteljska kuća površine cca 250 m2, smještena u mirnom i atraktivnom predgrađu Varaždina Biškupec.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata i visokog potkrovlja te je idealna za veću obitelj ili dvije stambene jedinice.

Raspored prostorija:

Podrum – dvije prostorije
Prizemlje – kuhinja, blagovaona, soba, smočnica, veliki hodnik, kupaonica i zaseban WC
Kat (kompletno renoviran) – kuhinja, kupaonica s WC-om, 4 sobe (dnevna, 2 spavaće i dječja soba), hodnik
Tavan – neuređen (mogućnost dodatnog uređenja)

Dodatne informacije i ulaganja:

- Centralno grijanje na plin – kompletno novo prije 3 godine (Vaillant plinski bojler sa spremnikom vode)


- Krovište obnovljeno prije cca 13 godina (Bramac crijep + novi žljebovi)


- PVC stolarija postavljena prije 10 godina


- Kat kompletno renoviran prije cca 8 godina (unutarnja izolacija, knauf)



Dvorište i okućnica:

- Uređeno i održavano dvorište idealne veličine


- Sjenica za druženja


- Garaža 6 x 8 m (odvojena od kuće)


- Dodatno zidano spremište za vrtni alat


- Travnjak + dio popločen tlakavcima


- Ograda od uredno održavane živice



Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Vlasništvo uredno. Bez tereta.

Mirna loka

Reklama

Tržišna analiza - Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 409.285 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · 0% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 1.180 €/m² Prosjek: 1.328 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.215 €/m² · -3% (u medijani)
530 €/m² Prosjek · Medijana 3.054 €/m²

Prosječna cijena

409.285 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

301,0 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.328 €/m²

Medijana: 1.215 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Za kuća u Varaždin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 409.285 €), a medijana po m² 1.215 €/m² (prosjek 1.328 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +169% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +106% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € +77% 2.310 € 51
Rijeka 365.000 € 2.067 € +70% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € +66% 2.198 € 9
Varaždin trenutni 295.000 € 1.215 € 1.328 € 13

Za kuća u Varaždin trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.285 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 2 ogl. · 15%
70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.285 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.180 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Varaždinu je oko 1.328 €/m², medijana 1.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 530 – 3.054 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Varaždinu iznosi 409.285 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Varaždinu iznosi oko 1.328 €/m², medijana je 1.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 3.054 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.285 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

295.000 €

Kontakt