EKSKLUZIVNO: BAROKNA JEZGRA!
Centar, Varaždin
650.000€
2 006 €/m2
Tip
Kuća
Površina
324 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 324 m2 (2 006 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 113221
Opis
Vrhunska nekretnina u samom središtu gradske barokne jezgre.
Predviđena mogućnost dva poslovna prostora u prizemlju, a kat i potkrovlje predviđeni za stanovanje.
Neto površina 250,61 m2 (bruto 324,62 m2) sa manjim dvorištem od 34 m2.
Haustor sa podnim grijanjem predviđen za terasu ili zimski vrt.
Prema procjeni konzervatorskog ureda, kuća je sagrađena prije 350 godina.
Kuća u potpunosti vrhunski renovirana 2024. godine:
- jezgrovita sanacija svih površina, uključujući i tavanski prostor / podnice
- nove podne glazure u cijelom objektu
- podno grijanje u cijelom objektu
- podne obloge - mikrocement u cijelom stanu, unikatne cementne pločice u kupaoni, rad po narudžbi, ručni rad, uvoz iz Maroka
- nova elektrika u cijelom objektu
- pametna rasvjeta u cijelom objektu (Philips Hue sistem) sa mogućnošću mijenjana boje, automatizacije, povezivanja sa pametnom bravom,...
- odabir lampi / rasvjete - Original BTC (porculanske, Velika Britanija), industrijske lampe prenamijenjene za stambeni prostor (led, polirani nikl ili čelik)
- svi prozori novi, sva vrata nova - hrastovina, po mjeri, sa trostrukim izolacijskim staklom
- sva vrata imaju sigurnosne brave (ASSA ABLOY) i brtvila (Planet X3) i skrivene šarnire (Simonswerk)
- sigurnost: Yale Home brave sa daljinskim upravljanjem, Yale Home kamere sa ugrađenim alarmom, nekoliko senzora za svjetlo
- sve gazne površine su dovršene do stadija gdje kupac može birati kako da se dovrše
- raspo
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 287.500 € · +126% (iznad medijane)
Medijana: 1.083 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
365.122 €
Medijana: 287.500 €
Prosječna površina
309,8 m²
Medijana: 285,5 m²
Prosječna cijena / m²
1.136 €/m²
Medijana: 1.083 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 1.631.704 €
Usporedba gradova
Za kuća u Varaždin medijana cijene je 287.500 € (prosjek 365.122 €), a medijana po m² 1.083 €/m² (prosjek 1.136 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Varaždin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.122 €, prosječna površina 309,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (79%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.122 €, a medijana 287.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.006 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Varaždin je oko 1.136 €/m², medijana 1.083 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 530 – 2.006 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Varaždin iznosi 365.122 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Varaždin iznosi oko 1.136 €/m², medijana je 1.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 2.006 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 309,8 m² (medijana 285,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.122 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 309,8 m² (medijana 285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska