Reklama

Kuća katnica 340 m2 Zbelava

Zbelava, Varaždin

285.000€

838 €/m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
285.000€
Površina
340 m2 (838 €/m2)
Ažuriran
25.10.2026
ID
113028
Reklama

Opis

Kuća Katnica na Prodaju - Zbelava, blizina Varaždina

Cijena: 325.000 EUR
Mogućnost zamjene: za trosoban stan ili manju kućicu u blizini Varaždina

Lokacija: Zbelava (7 km od Varaždina)

Površina:

- Stambena površina: 339 m2
- Površina parcele: 3604 m2
- Šuma: 1268 m2 uz potok Zbelj
- Garaža: 57 m2
- Natkrivena sjenica: 55 m2

Opis nekretnine:

Prodaje se prostrana katnica izgrađena 70-ih godina na izvrsnoj lokaciji u mirnoj i tihoj ulici u mjestu Zbelava. Kuća nudi sve što vam je potrebno za miran obiteljski život, a s obzirom na veličinu parcele, nudi se i mogućnost razvoj poslovne aktivnosti.

Sadržaj kuće:

- Podrum: Četiri prostorije za pohranu ili prilagodbu.


- Prizemlje:

- Hodnik
- Kupaonica s WC-om
- Kuhinja
- Blagovaonica
- Prostrani dnevni boravak


- Kat:

- Dvije spavaće sobe s balkonom
- Dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu
- Kupaonica s WC-om


- Potkrovlje: Neuređeno, s potencijalom za dodatni stambeni prostor.



Dodatne informacije:

- Kompletna gradska infrastruktura
- Kvalitetna gradnja u ugodnom okruženju s uređenom okućnicom
- Parcela uz šumu i zaštićeni potok
- Mogućnost izgradnje poslovnog objekta

Ova nekretnina je idealna za one koji traže mirno mjesto za obiteljski život s mogućnošću dodatnih prilagodbi i poslovnih prilika.

Za dodatne informacije i dogovor oko pregleda, kontaktirajte:

Kont

Reklama

Tržišna analiza - Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 409.285 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 295.000 € · -3% (u medijani)
15.000 € Prosjek · Medijana 1.631.704 €
Cijena / m²: 838 €/m² Prosjek: 1.328 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.215 €/m² · -31% (ispod medijane)
530 €/m² Prosjek · Medijana 3.054 €/m²

Prosječna cijena

409.285 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

301,0 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.328 €/m²

Medijana: 1.215 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 1.631.704 €

Usporedba gradova

Za kuća u Varaždin medijana cijene je 295.000 € (prosjek 409.285 €), a medijana po m² 1.215 €/m² (prosjek 1.328 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +169% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +106% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +92% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € +81% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € +66% 2.198 € 9
Varaždin trenutni 295.000 € 1.215 € 1.328 € 13

Za kuća u Varaždin trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.285 €, prosječna površina 301,0 m², a prosječna cijena po m² oko 1.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 1.631.704 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Varaždin najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 2 ogl. · 15%
70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.285 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 1.631.704 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 838 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Varaždinu je oko 1.328 €/m², medijana 1.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 530 – 3.054 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Varaždinu iznosi 409.285 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 1.631.704 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Varaždinu iznosi oko 1.328 €/m², medijana je 1.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 530 do 3.054 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,0 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.285 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 301,0 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

285.000 €

Kontakt