EKSKLUZIVNO, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR I KUĆA
Centar, Varaždin
350.000€
1 215 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
288 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 8
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 288 m2 (1 215 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113237
Opis
Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas!
NEKRETNINA KOJA OTPLAĆUJE KREDIT I DONOSI ZARADU
UZ PAŽLJIVO UREĐENJE I DOBAR INVESTICIJSKI PLAN, KROZ NAJAM / PRODAJU JE MOGUĆ BRZI POVRAT ULOŽENOG!
OPCIJA NAJMA- NEKRETNINA KOJA SAMA OTPLAĆUJE KREDIT!
Odlična nekretnina u najpoznatijoj gradskoj ulici, u neposrednoj blizini Hrvatskog narodnog kazališta u Varaždinu.
Moguće uređenje u više stambenih jedinica!
Poslovni prostor sa ulazom na prometnu ulicu - vrhunska lokacija!
Stambena površina 288 m2 + ulični poslovni prostor od 31 m2 + garsonijera i garaža u dvorištu površine 53 m2.
CIJENA NIJE FIKSNA!
DVOETAŽNI STAN 129 m2 sa predivnom terasom + tavan
+
2 JEDNOSOBNA STANA u prizemlju 80 m2
+
BOLTANI PODRUM 68 m2
+
GARSONIJERA SA GARAŽOM 53 m2
+
ULIČNI POSLOVNI PROSTOR 31 m2:
A) sa dugoročnim najmoprimcima već sad donosi 600 € mjesečno!
B) mogućnost proširenja i spajanja poslovnog prostora sa uličnim ulazom sa ostatkom nekretnine bez velikih troškova rušenja nosivih zidova- već postoji otvor koji je trenutno pregrađen knaufom!
PVC vanjska stolarija, plinsko centralno grijanje, novo krovište sa Biber crijepom.
Odlična nekretnina sa puno potencijala!
PODRUM 68m2:
- boltani strop
- dvije prostorije
PRIZEMLJE, 91 m2:
- ulazni hodnik
- kuhinja
- blagovaonica
- kupaonica sa WC-om
- dnevni boravak
- soba I
- soba II
- WC
- vanjska natkrivena terasa
KAT 59 m2:
- hodnik
- soba III
- soba IV ( trenutno u
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 400.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 1.215 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
528.310 €
Medijana: 400.000 €
Prosječna površina
628,5 m²
Medijana: 296,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.170 €/m²
Medijana: 1.215 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.631.704 €
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Varaždin medijana cijene je 400.000 € (prosjek 528.310 €), a medijana po m² 1.215 €/m² (prosjek 1.170 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²).
Za poslovni prostor u Varaždin trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.310 €, prosječna površina 628,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.631.704 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (91%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.310 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.631.704 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.215 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za poslovni prostor u Varaždinu je oko 1.170 €/m², medijana 1.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 375 – 2.100 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Varaždinu iznosi 528.310 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.631.704 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Varaždinu iznosi oko 1.170 €/m², medijana je 1.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.100 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 628,5 m² (medijana 296,0 m²), s rasponom od 119,0 do 1.991,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.310 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 628,5 m² (medijana 296,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska