EKSKLUZIVNO: BAROKNA JEZGRA!
Centar, Varaždin
650.000€
2 006 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
324 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 324 m2 (2 006 €/m2)
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 113210
Opis
Vrhunska nekretnina u samom središtu gradske barokne jezgre.
Predviđena mogućnost dva poslovna prostora u prizemlju, a kat i potkrovlje predviđeni za stanovanje.
Neto površina 250,61 m2 (bruto 324,62 m2) sa manjim dvorištem od 34 m2.
Haustor sa podnim grijanjem predviđen za terasu ili zimski vrt.
Prema procjeni konzervatorskog ureda, kuća je sagrađena prije 350 godina.
Kuća u potpunosti vrhunski renovirana 2024. godine:
- jezgrovita sanacija svih površina, uključujući i tavanski prostor / podnice
- nove podne glazure u cijelom objektu
- podno grijanje u cijelom objektu
- podne obloge - mikrocement u cijelom stanu, unikatne cementne pločice u kupaoni, rad po narudžbi, ručni rad, uvoz iz Maroka
- nova elektrika u cijelom objektu
- pametna rasvjeta u cijelom objektu (Philips Hue sistem) sa mogućnošću mijenjana boje, automatizacije, povezivanja sa pametnom bravom,...
- odabir lampi / rasvjete - Original BTC (porculanske, Velika Britanija), industrijske lampe prenamijenjene za stambeni prostor (led, polirani nikl ili čelik)
- svi prozori novi, sva vrata nova - hrastovina, po mjeri, sa trostrukim izolacijskim staklom
- sva vrata imaju sigurnosne brave (ASSA ABLOY) i brtvila (Planet X3) i skrivene šarnire (Simonswerk)
- sigurnost: Yale Home brave sa daljinskim upravljanjem, Yale Home kamere sa ugrađenim alarmom, nekoliko senzora za svjetlo
- sve gazne površine su dovršene do stadija gdje kupac može birati kako da se dovrše
- raspo
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 400.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 1.215 €/m² · +65% (iznad medijane)
Prosječna cijena
528.310 €
Medijana: 400.000 €
Prosječna površina
628,5 m²
Medijana: 296,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.170 €/m²
Medijana: 1.215 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.631.704 €
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Varaždin medijana cijene je 400.000 € (prosjek 528.310 €), a medijana po m² 1.215 €/m² (prosjek 1.170 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²).
Za poslovni prostor u Varaždin trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 528.310 €, prosječna površina 628,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.631.704 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (91%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 528.310 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.631.704 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.006 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (65%). Prosjek za poslovni prostor u Varaždinu je oko 1.170 €/m², medijana 1.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 375 – 2.100 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Varaždinu iznosi 528.310 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.631.704 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Varaždinu iznosi oko 1.170 €/m², medijana je 1.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 375 do 2.100 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 628,5 m² (medijana 296,0 m²), s rasponom od 119,0 do 1.991,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 528.310 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 628,5 m² (medijana 296,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska