Stan 142.22 m2 Varaždin (centar) + garaža
Centar, Varaždin
256.000€
1 802 €/m2
Tip
Stan
Površina
142 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 256.000€
- Površina
- 142 m2 (1 802 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 101548
Opis
4-soban stan 142,22 m2 u centru Varaždina + garaža, tavan 37 m2, 256.000 EUR
Prodaje se prostran 4-soban stan ukupne površine 142,22 m2 smješten na 1. katu kuće u mirnoj, ali centralnoj lokaciji Varaždina (blizina svih važnih sadržaja). Idealno za stanovanje ili poslovni prostor.
Raspored i sadržaji:
- hodnik
- dnevni boravak
- dvije spavaće sobe
- radna soba
- kupaonica s WC-om
- lođa
- manja ostava
- dvije podrumske prostorije
- garaža u dvorištu 12 m2 (uključena u cijenu)
- pripada dio tavanskog prostora od 37 m2 (mogućnost uređenja u stambeni prostor)
Tehničke karakteristike:
- krovište kompletno promijenjeno 2019.
- etažno centralno plinsko grijanje
- struja, voda i gradska kanalizacija
- djelomično izmijenjena stolarija
- dokumentacija uredna, etažirano, bez tereta
Cijena: 256.000 EUR (uključuje garažu i dva spremišta)
Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda kontakt: Mirjana, 091/444... Prikaži broj .
Za više informacija:
Mirjana Pomper
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: mirjana@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2062
Tržišna analiza — Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.101 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
252.382 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
121,7 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.306 €/m²
Medijana: 2.101 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Stan u Varaždin imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 252.382 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za stan (Varaždin) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.382 €, prosječna površina 121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Varaždin je 18% oglasa za stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
24.500 €
U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).
U Varaždin najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.563 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.503 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 256.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 252.382 € (+1%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.803 €/m², dok je prosjek za stan u Varaždin oko 2.306 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.101 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.111 do 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Varaždin iznosi 252.382 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Varaždin iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 2.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.111 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 121,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.382 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 121,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska