Stan PRODAJA 68,30 m2 Varaždin (Bronx)
Bronx, Varaždin
190.000€
2 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 68 m2 (2 794 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 106489
Opis
Prodaja komfornog trosobnog stana 68,30 m2 – 2. kat, odlična lokacija
Prodaje se komforan dvosoban stan pretvoren u trosoban (68,30 m2) u zgradi iz 80-ih, na 2. katu (zgrada ima dva lifta). Stan je obnovljen 2026. (nove instalacije, PVC stolarija). Izvrsna lokacija, blizina svih važnih sadržaja.
Raspored: hodnik, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na lođu, manja soba, ostava, kupaonica i zaseban WC. Uz stan dolazi i drvarnica.
Grijanje: vlastita kotlovnica — prednosti: neovisnost (sami odlučujete o početku i kraju sezone grijanja) i kontrola troškova (plaćate samo stvarnu potrošnju, bez paušala za zajedničke sustave).
Dodatno: dva lifta, renovirano 2026., parking u neposrednoj blizini.
Cijena: 190.000 €
Za više informacija i dogovor oko pregleda nazovite: 091/444-46... Prikaži broj Mirjana).
Za više informacija:
Mirjana Pomper
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: mirjana@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2147
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 253.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.309 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
268.621 €
Medijana: 253.000 €
Prosječna površina
125,8 m²
Medijana: 112,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.426 €/m²
Medijana: 2.309 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Varaždin medijana cijene je 253.000 € (prosjek 268.621 €), a medijana po m² 2.309 €/m² (prosjek 2.426 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Varaždin trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.621 €, prosječna površina 125,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Varaždin je 20% oglasa za dvosoban stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
24.500 €
U Varaždin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.621 €, a medijana 253.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.794 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Varaždin je oko 2.426 €/m², medijana 2.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Varaždin iznosi 268.621 €, a medijana 253.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Varaždin iznosi oko 2.426 €/m², medijana je 2.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 125,8 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.621 € (medijana 253.000 €), prosječna površina 125,8 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska