EKSKLUZIVNO, 3 STANA + STUDIO AP + PP + GARAŽA
Centar, Varaždin
350.000€
1 215 €/m2
Tip
Stan
Površina
288 m2
Struktura
5.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5.5
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 288 m2 (1 215 €/m2)
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 113220
Opis
Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas!
NEKRETNINA KOJA OTPLAĆUJE KREDIT I DONOSI ZARADU
UZ PAŽLJIVO UREĐENJE I DOBAR INVESTICIJSKI PLAN, KROZ NAJAM / PRODAJU JE MOGUĆ BRZI POVRAT ULOŽENOG!
OPCIJA NAJMA- NEKRETNINA KOJA SAMA OTPLAĆUJE KREDIT!
Odlična nekretnina u najpoznatijoj gradskoj ulici, u neposrednoj blizini Hrvatskog narodnog kazališta u Varaždinu.
Moguće uređenje u više stambenih jedinica!
Poslovni prostor sa ulazom na prometnu ulicu - vrhunska lokacija!
Stambena površina 288 m2 + ulični poslovni prostor od 31 m2 + garsonijera i garaža u dvorištu površine 53 m2.
CIJENA NIJE FIKSNA!
DVOETAŽNI STAN 129 m2 sa predivnom terasom + tavan
+
2 JEDNOSOBNA STANA u prizemlju 80 m2
+
BOLTANI PODRUM 68 m2
+
GARSONIJERA SA GARAŽOM 53 m2
+
ULIČNI POSLOVNI PROSTOR 31 m2:
A) sa dugoročnim najmoprimcima već sad donosi 600 € mjesečno!
B) mogućnost proširenja i spajanja poslovnog prostora sa uličnim ulazom sa ostatkom nekretnine bez velikih troškova rušenja nosivih zidova- već postoji otvor koji je trenutno pregrađen knaufom!
PVC vanjska stolarija, plinsko centralno grijanje, novo krovište sa Biber crijepom.
Odlična nekretnina sa puno potencijala!
PODRUM 68m2:
- boltani strop
- dvije prostorije
PRIZEMLJE, 91 m2:
- ulazni hodnik
- kuhinja
- blagovaonica
- kupaonica sa WC-om
- dnevni boravak
- soba I
- soba II
- WC
- vanjska natkrivena terasa
KAT 59 m2:
- hodnik
- soba III
- soba IV ( trenutno u
Tržišna analiza — Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 2.101 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
251.837 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
121,7 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.296 €/m²
Medijana: 2.101 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Stan u Varaždin imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 251.837 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosjek 2.296 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za stan (Varaždin) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.837 €, prosječna površina 121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Varaždin je 18% oglasa za stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
24.500 €
U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).
U Varaždin najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosječno 2.525 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.525 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.503 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 251.837 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.215 €/m², dok je prosjek za stan u Varaždin oko 2.296 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 2.101 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.111 do 3.519 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Varaždin iznosi 251.837 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Varaždin iznosi oko 2.296 €/m², medijana je 2.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.111 do 3.519 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 121,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.837 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 121,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska