Stan PRODAJA Varaždin 53,80 m2

Bronx, Varaždin

182.000€

3 433 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
182.000€
Površina
53 m2 (3 433 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
06.07.2026
ID
105867

Opis

Moderno renoviran dvosoban stan, 54 m2 – namješten, 3. kat, TOP lokacija!



Prodaje se atraktivan, kompletno i kvalitetno renoviran dvosoban stan površine 53,80 m2, smješten na 3. katu stambene zgrade. Stan je 2021. godine prošao temeljitu adaptaciju te se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Ključne karakteristike stana:

- Izvrsna orijentacija: Stan je okrenut na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim, toplim i ugodnim za boravak.
- Moderan raspored: Maksimalno iskorišten prostor koji se sastoji od: - Ulaznog dijela s protuprovalnim vratima,
- Dvije komforne sobe,
- Open-space koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak,
- Moderne kupaonice s tuš kabinom i podnim grijanjem,
- Balkona idealnog za opuštanje.



Opremljenost i instalacije:

- Kompletna renovacija završena 2021. godine.
- Grijanje: Centralno plinsko etažno.
- Vanjska stolarija: Kvalitetna PVC stolarija.
- Klimatizacija: Da.
- Dodatni prostor: Stanu pripadaju dva uredna spremišta u podrumu zgrade.

Stan se nalazi u odličnom i traženom kvartu, u neposrednoj blizini svih sadržaja bitnih za moderan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).
Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez tereta.

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, slobodno nam se obratite s povjerenjem: + 3859144446... Prikaži broj Mirjana Pomper - mirjana@estera-nekretn

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.000 € Prosjek: 251.026 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 232.000 € · -22% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 372.890 €
Cijena / m²: 3.434 €/m² Prosjek: 2.539 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.788 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.111 €/m² Prosjek · Medijana 3.519 €/m²

Prosječna cijena

251.026 €

Medijana: 232.000 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.539 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 372.890 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Varaždin imaju medijanu cijene od 232.000 € (prosjek 251.026 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosjek 2.539 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 444.000 € 5.949 € +113% 6.062 € 82
Zadar 369.900 € 4.110 € +47% 4.090 € 40
Rijeka 243.000 € 3.496 € +25% 3.516 € 1.051
Osijek 225.900 € 2.924 € +5% 2.892 € 23
Zagreb 257.500 € 2.916 € +5% 3.037 € 88
Varaždin trenutni 232.000 € 2.788 € 2.539 € 8

Za dvosoban stan, stan (Varaždin) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.026 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 372.890 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Varaždin je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.500 €

U Varaždin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (13%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%
70 – 100 m² 1 ogl. · 13%
100 – 150 m² 4 ogl. · 50%
iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 182.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 251.026 € (27%) i ispod medijane od medijane od 232.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 372.890 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.434 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Varaždin oko 2.539 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.788 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.111 do 3.519 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Varaždin iznosi 251.026 €, a medijana 232.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 372.890 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Varaždin iznosi oko 2.539 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.111 do 3.519 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 53,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.026 € (medijana 232.000 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma