Stan PRODAJA Varaždin 53,80 m2

Bronx, Varaždin

188.000€

3 547 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
188.000€
Površina
53 m2 (3 547 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
27.08.2026
ID
105867

Opis

Moderno renoviran dvosoban stan, 54 m2 – namješten, 3. kat, TOP lokacija!



Prodaje se atraktivan, kompletno i kvalitetno renoviran dvosoban stan površine 53,80 m2, smješten na 3. katu stambene zgrade. Stan je 2021. godine prošao temeljitu adaptaciju te se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Ključne karakteristike stana:

- Izvrsna orijentacija: Stan je okrenut na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim, toplim i ugodnim za boravak.
- Moderan raspored: Maksimalno iskorišten prostor koji se sastoji od: - Ulaznog dijela s protuprovalnim vratima,
- Dvije komforne sobe,
- Open-space koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak,
- Moderne kupaonice s tuš kabinom i podnim grijanjem,
- Balkona idealnog za opuštanje.



Opremljenost i instalacije:

- Kompletna renovacija završena 2021. godine.
- Grijanje: Centralno plinsko etažno.
- Vanjska stolarija: Kvalitetna PVC stolarija.
- Klimatizacija: Da.
- Dodatni prostor: Stanu pripadaju dva uredna spremišta u podrumu zgrade.

Stan se nalazi u odličnom i traženom kvartu, u neposrednoj blizini svih sadržaja bitnih za moderan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).
Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez tereta.

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, slobodno nam se obratite s povjerenjem: + 3859144446... Prikaži broj Mirjana Pomper - mirjana@estera-nekretn

Tržišna analiza — Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.000 € Prosjek: 252.382 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -25% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 372.890 €
Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 2.306 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.101 €/m² · +69% (iznad medijane)
1.111 €/m² Prosjek · Medijana 3.547 €/m²

Prosječna cijena

252.382 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

121,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.306 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 372.890 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Varaždin imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 252.382 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +204% 7.122 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +104% 4.417 € 70
Rijeka 255.000 € 3.465 € +65% 3.666 € 748
Zagreb 271.837 € 3.201 € +52% 3.010 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € +39% 2.898 € 24
Varaždin trenutni 250.000 € 2.101 € 2.306 € 11

Za dvosoban stan, stan (Varaždin) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.382 €, prosječna površina 121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 372.890 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Varaždin je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

24.500 €

U Varaždin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%
70 – 100 m² 2 ogl. · 18%
100 – 150 m² 5 ogl. · 45%
iznad 150 m² 2 ogl. · 18%

U Varaždin najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.563 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.503 €/m²).

Dvosoban stan 2.563 €/m² · 3 ogl. · 60%
Trosoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 252.382 € (26%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 372.890 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Varaždin oko 2.306 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 2.101 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.111 do 3.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Varaždin iznosi 252.382 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Varaždin iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 2.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.111 do 3.547 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.382 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 121,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma