Reklama

Hrvatska, Crikvenica-Grizane, luksuzna Vila u mediteranom stilu sa vanjskim i u

Grižane-Belgrad, Vinodol

1.250.000€

3 205 €/m2

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.250.000€
Površina
390 m2 (3 205 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
08.11.2026
ID
119166
Reklama

Opis

Vila u mediteranskom stilu s unutarnjim i vanjskim bazenom, saunom te zadivljujućim panoramskim pogledom na cijelo zaleđe Crikvenice i djelomičnim pogledom na otok Krk i more.

U zelenom zaleđu Crikvenice, 4.000 m od plaža i cca. 8.000 m od Tribaljskog jezera i prirodnih ljepota Vinodolske doline, ova vila nudi 390 m2 stambene površine na zemljištu od 1.263 m2, raspoređenih na prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Promišljen raspored, kvalitetni materijali i namještaj po mjeri osiguravaju udobnost za cjelogodišnje stanovanje ili odmor uz mogućnost turističkog iznajmljivanja.

Prizemlje – 189 m2 sa unutarnjim bazenom

Posebnost prizemlja je unutarnji bazen površine 23 m2, uz prostor za vježbanje i opuštanje te izlaz u dvorište i na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kamenim roštiljem, tušom, vanjski bazen i mediteranski vrt.

Dnevni boravak sa kaminom otvara se prema prostranoj lođi i vrtu. Dvije stube vode do blago povišene, djelomično odvojene kuhinje s blagovaonicom, opremljene kuhinjskim otokom, svim uređajima, hladnjakom za vino i velikim hrastovim stolom. Velike staklene stijene duž dnevnog boravka i blagovaonice pružaju zadivljujući panoramski pogled na okolne planine i zaleđe, uz djelomičan pogled na otok Krk i more.

Prizemlje obuhvaća i ulazni hodnik s ugradbenim ormarom te odvojeni toalet.

Prizemlje, prvi kat i potkrovlje povezuje stubište obloženo bračkim sivcem, sa staklenom ogradom

Reklama

Tržišna analiza - Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 440.921 € · +183% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +247% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.205 €/m² Prosjek: 2.550 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · +51% (iznad medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

440.921 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

185,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.550 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²
Grižane-Belgrad 2.271 €/m² +12% · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.271 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.741 € i površinom oko 156,2 m².

Bribir 3.183 €/m² +57% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.183 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.750 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.033 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.033 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.619 € i površinom oko 242,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +26% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 360.000 € (prosjek 440.921 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.550 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € +10% 2.583 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € +5% 2.516 € 51
Vinodol trenutni 360.000 € 2.118 € 2.550 € 111
Osijek 264.600 € 1.998 € -6% 2.099 € 10

Za kuća u Vinodol trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.921 €, prosječna površina 185,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vinodol (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vinodol

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (183%) i iznad medijane (247%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.921 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Vinodolu je oko 2.550 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vinodolu iznosi 440.921 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vinodolu iznosi oko 2.550 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za kuće u Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.921 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 185,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

1.250.000 €

Kontakt