Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 176m² - 250.000 €

8

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 2

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 3

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 4

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 5

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 6

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 7

Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 250.000€

Površina: 176 m2 (1 420 €/m2)

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 89348

Opis

Prodaje se kuća na dvije etaže smještena u mirnom i opuštajućem okruženju, idealna za cjelogodišnji boravak, odmor ili kao sigurna investicija. U prizemlju se nalazi stan s dvije spavaće sobe, kuhinjom i kupaonicom, dok posebnu vrijednost prostoru daje kamena prostorija koja se može koristiti kao konoba ili dnevni boravak. Na istom nivou nalazi se i garaža. Vanjskim stepenicama dolazi se na kat gdje su smještene dvije stambene jedinice – garsonijera i dvosobni stan – povezane zajedničkom terasom. Prvi kat pruža prekrasan pogled na more. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za korištenje, a u vlasništvu je i parkirno mjesto. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i mediteranskom ugođaju, ova kuća predstavlja savršeno mjesto za uživanje, odmor i kvalitetan život kroz cijelu godinu.

ID KOD AGENCIJE: 7079

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 447.497 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -29% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.420 €/m² Prosjek: 2.465 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -32% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

447.497 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.057 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Grižane-Belgrad 2.109 €/m² +3% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.109 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 401.518 € i površinom oko 237,4 m².

Bribir 3.205 €/m² +56% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.205 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.241 € i površinom oko 153,4 m².

Tribalj 2.057 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 451.389 € i površinom oko 209,2 m².

Drivenik 2.445 €/m² +19% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.445 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.154 € i površinom oko 252,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 447.497 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.465 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € +35%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € +14%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.100 €	2.465 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.497 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (23%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.497 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.420 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.465 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 447.497 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.465 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.497 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.