Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 126m² - 259.000 €

6

AUTOHTONA PRIMORSKA KUĆA – SAMO 10 MINUTA DO MORA

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 259.000€

Površina: 126 m2 (2 055 €/m2)

Površina zemljišta: 482

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114269

Opis

AUTOHTONA PRIMORSKA KUĆA OKRUŽENA ZELENILOM – SAMO 10 MINUTA DO MORA

Na mirnoj lokaciji, u slijepoj ulici i okružena zelenilom, smjestila se ova šarmantna autohtona primorska kuća, udaljena svega 10 minuta vožnje od mora.

Ova nekretnina idealna je za one koji žele spoj autentičnog primorskog ambijenta, mira i prirode, ali istovremeno žele biti nadomak mora, plaža i svih potrebnih sadržaja. Kuća može biti odličan izbor kao obiteljska kuća za odmor, vikendica ili investicija za turistički najam.

Kuća obnovljena i spremna za korištenje

Kuća je temeljito obnovljena 2000. godine, kada su izvedeni važni građevinski i instalaterski radovi. Promijenjene su instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a za grijanje je izvedeno centralno grijanje na lož ulje. Za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci ugrađena su dva klima uređaja.

Zahvaljujući opremljenosti i načinu grijanja i hlađenja, kuća je pogodna za cjelogodišnji boravak, a ne samo za ljetnu sezonu.

Raspored prostorija

Kuća se proteže na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalaze:

kuhinja s blagovaonicom,
WC,
prostrani dnevni boravak, idealan za druženje i opuštanje.

Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se na kat, gdje se nalaze:

dvije velike spavaće sobe,
jedna dječja soba,
kupaonica.

Kat ima i zaseban pristup vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost i omogućuje veću privatnost.

Kuća se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 461.568 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -29% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.056 €/m² Prosjek: 2.498 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -2% (u medijani)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

461.568 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.498 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.259 €/m²

Grižane-Belgrad 2.072 €/m² +1% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².

Bribir 3.259 €/m² +59% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 461.568 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.498 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +29%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +12%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.104 €	2.498 €	112

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.568 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 461.568 € (44%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.056 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.498 €/m² (ispod prosjeka, 18%), a medijana 2.104 €/m² (u medijani, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.498 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.568 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 170,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.