GRIŽANE – Autentična kamena kuća s okućnicom u mirnom okruženju
Grižane-Belgrad, Vinodol
242.000€
2 104 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 242.000€
- Površina
- 115 m2 (2 104 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 107793
Opis
U srcu mirnog primorskog zaleđa, u mjestu Grižane, prodaje se šarmantna kamena kuća ukupne površine cca 115 m², smještena na parceli koja uključuje kuću i dvorište ukupne površine 530 m².
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže autohtoni mediteranski ugođaj, uz mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Raspored i karakteristike:
Kuća se prostire na dvije etaža te obuhvaća:
- Dnevni boravak
- Kuhinju s blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonicu
- Dodatne pomoćne prostore
Debeli kameni zidovi osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok tradicionalna gradnja daje poseban šarm i autentičnost prostoru.
Okućnica i lokacija:
Uz kuću dolazi i dvorišni prostor, idealan za uređenje terase, vrta ili zone za opuštanje. Nekretnina je smještena u mirnoj i zelenoj okolini, daleko od gradske buke, ali svega nekoliko minuta vožnje od Crikvenice i mora.
Prednosti nekretnine:
- Autohtona kamena kuća s karakterom
- Dvije spavaće sobe – pogodna za obitelj
- Mogućnost adaptacije i personalizacije
- Mirna lokacija u prirodi
- Blizina mora i turističkih sadržaja
- Uredno vlasništvo (1/1)
Investicijski potencijal:
Ovakve kamene kuće sve su traženije na tržištu, posebno za turistički najam u rustikalnom stilu. Uz odgovarajuće uređenje, nekretnina može postati vrlo atraktivna kuća za odmor s dobrim povratom ulaganja.
Ako tražiš nekretninu s dušom — spoj tradicije, mira i prirode —
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.104 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
462.739 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
211,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.524 €/m²
Medijana: 2.104 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.093 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.084 € i površinom oko 232,3 m².
Bribir ima prosječno 3.337 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.500 € i površinom oko 162,5 m².
Tribalj ima prosječno 2.088 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.889 € i površinom oko 222,4 m².
Drivenik ima prosječno 2.514 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.308 € i površinom oko 250,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 462.739 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.739 €, prosječna površina 211,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.892 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.892 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.739 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.104 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.524 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 462.739 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.739 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 211,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 1.420 €/m²
Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 176 m²
259.000 € 2.056 €/m²
AUTOHTONA PRIMORSKA KUĆA – SAMO 10 MINUTA DO MORA
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 126 m²
281.000 € 2.007 €/m²
Grižane, kamena kuća 140 m2 m, s parkirnim mjestom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 140 m²
199.000 € 3.827 €/m²
Kuća sa dva adaptirana apartmana i starina za adaptaciju
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 52 m²
185.000 € 2.643 €/m²
GRIŽANE - renovirana kamena kuća s dvorištem i vrtom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 70 m²
180.000 € 4.737 €/m²
Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 38 m²
179.000 € 1.053 €/m²
Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 170 m²
179.000 € 1.053 €/m²
Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 170 m²
311.000 € 1.072 €/m²
Crikvenica, Grižane, samostojeća kuća 290m2, 3 balkona, okućnica
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 290 m²
168.000 € 700 €/m²
VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 240 m²