Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 38m² - 180.000 €

10

Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica

Tip

Kuća

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 38 m2 (4 736 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Terasa: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 31301

Opis

U mirnom mjestu Grižane, u zaleđu Novog Vinodolskog, smjestila se ova autentična kamena starina iz 1815. godine koja trenutno prolazi kroz uređenje. Nekretnina zadržava svoj izvorni mediteranski šarm, a istovremeno dobiva novi, uredniji izgled zahvaljujući novoj ogradi, novim ulaznim vratima te zatvorenoj terasi koja će budućim vlasnicima pružiti dodatni komfor i ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine.
Kuća u nizu prostire se na ukupno 38m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže. U suterenu se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, dok je na katu smještena jedna spavaća soba.
Nekretnini pripada ograđeno dvorište površine 15m² te vlastito parkirno mjesto. S lokacije se pruža prekrasan pogled na more, a mirno okruženje čini ovu kuću idealnim izborom za odmor, vikendicu ili turistički najam.
Ova mala, ali iznimno atraktivna nekretnina nudi veliki potencijal za investiciju te predstavlja odličnu priliku za sve koji traže autentičan primorski ugođaj u blizini mora i svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: K240

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 459.487 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -49% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 2.556 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +121% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

459.487 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

206,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.556 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Grižane-Belgrad 2.151 €/m² +5% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.151 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 400.492 € i površinom oko 234,0 m².

Bribir 3.354 €/m² +64% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.354 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.419 € i površinom oko 153,8 m².

Tribalj 2.050 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.050 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.333 € i površinom oko 219,9 m².

Drivenik 2.506 €/m² +22% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 459.487 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.556 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € +30%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.556 €	110
Rijeka	404.500 €	1.977 € -8%	2.295 €	101

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 459.487 €, prosječna površina 206,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.538 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.538 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (19%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 459.487 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (121%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.556 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 459.487 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.556 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 459.487 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 206,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Millennium Nekretnine

Kontakt osoba: Millennium Nekretnine

Telefon 1: + 385 91 322 3760... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 51 322 376... Prikaži broj

Adresa: Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grižane-Belgrad, Vinodol

48 m²

Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica

Tip