Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica
Grižane-Belgrad, Vinodol
180.000€
4 736 €/m2
Tip
Kuća
Površina
38 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 38 m2 (4 736 €/m2)
- Površina zemljišta
- 15
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 31301
Opis
U mirnom mjestu Grižane, u zaleđu Novog Vinodolskog, smjestila se ova autentična kamena starina iz 1815. godine koja trenutno prolazi kroz uređenje. Nekretnina zadržava svoj izvorni mediteranski šarm, a istovremeno dobiva novi, uredniji izgled zahvaljujući novoj ogradi, novim ulaznim vratima te zatvorenoj terasi koja će budućim vlasnicima pružiti dodatni komfor i ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine.
Kuća u nizu prostire se na ukupno 38m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže. U suterenu se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, dok je na katu smještena jedna spavaća soba.
Nekretnini pripada ograđeno dvorište površine 15m² te vlastito parkirno mjesto. S lokacije se pruža prekrasan pogled na more, a mirno okruženje čini ovu kuću idealnim izborom za odmor, vikendicu ili turistički najam.
Ova mala, ali iznimno atraktivna nekretnina nudi veliki potencijal za investiciju te predstavlja odličnu priliku za sve koji traže autentičan primorski ugođaj u blizini mora i svih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: K240
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.167 €/m² · +119% (iznad medijane)
Prosječna cijena
470.265 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
209,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.580 €/m²
Medijana: 2.167 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.189 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.228 € i površinom oko 238,0 m².
Bribir ima prosječno 3.346 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.903 € i površinom oko 155,7 m².
Tribalj ima prosječno 2.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.895 € i površinom oko 226,4 m².
Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 470.265 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.580 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.265 €, prosječna površina 209,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.707 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 470.265 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (119%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.580 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 470.265 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.580 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.265 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 1.053 €/m²
Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 170 m²
179.000 € 1.053 €/m²
Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 170 m²
185.000 € 2.643 €/m²
GRIŽANE - renovirana kamena kuća s dvorištem i vrtom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 70 m²
168.000 € 700 €/m²
VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 240 m²
199.000 € 3.827 €/m²
Kuća sa dva adaptirana apartmana i starina za adaptaciju
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 52 m²
145.000 € 1.394 €/m²
VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, PRIMORSKA KAMENA KUĆA
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 104 m²
144.500 € 0 €/m²
GRIŽANE – OKOLICA CRIKVENICE, KUĆA U NIZU U ADAPTACIJI, 10 MIN DO MORA
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 95144500 m²