Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 38m² - 180.000 €

10

Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica

Tip

Kuća

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 38 m2 (4 736 €/m2)

Površina zemljišta: 15

Terasa: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 31301

Opis

U mirnom mjestu Grižane, u zaleđu Novog Vinodolskog, smjestila se ova autentična kamena starina iz 1815. godine koja trenutno prolazi kroz uređenje. Nekretnina zadržava svoj izvorni mediteranski šarm, a istovremeno dobiva novi, uredniji izgled zahvaljujući novoj ogradi, novim ulaznim vratima te zatvorenoj terasi koja će budućim vlasnicima pružiti dodatni komfor i ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine.
Kuća u nizu prostire se na ukupno 38m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže. U suterenu se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, dok je na katu smještena jedna spavaća soba.
Nekretnini pripada ograđeno dvorište površine 15m² te vlastito parkirno mjesto. S lokacije se pruža prekrasan pogled na more, a mirno okruženje čini ovu kuću idealnim izborom za odmor, vikendicu ili turistički najam.
Ova mala, ali iznimno atraktivna nekretnina nudi veliki potencijal za investiciju te predstavlja odličnu priliku za sve koji traže autentičan primorski ugođaj u blizini mora i svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: K240

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 470.265 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -51% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.737 €/m² Prosjek: 2.580 €/m² · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +119% (iznad medijane)

662 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

470.265 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.580 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.122 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Grižane-Belgrad 2.189 €/m² +3% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.189 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.228 € i površinom oko 238,0 m².

Bribir 3.346 €/m² +58% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.346 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.903 € i površinom oko 155,7 m².

Tribalj 2.122 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.895 € i površinom oko 226,4 m².

Drivenik 2.506 €/m² +18% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 470.265 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.580 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +64%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +51%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +31%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € +8%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +3%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.167 €	2.580 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.265 €, prosječna površina 209,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.707 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (19%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 470.265 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.737 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (119%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.580 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 470.265 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.580 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.265 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Millennium Nekretnine

Kontakt osoba: Millennium Nekretnine

Telefon 1: + 385 91 322 3760... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 51 322 376... Prikaži broj

Adresa: Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grižane-Belgrad, Vinodol

48 m²

Novi Vinodolski, Grižane, 38m2, šarmantna kamena kućica

Tip