Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 48m² - 130.000 €

6

GRIŽANE, DIO PRIMORSKE KAMENE KUĆE — fotografija 2

GRIŽANE, DIO PRIMORSKE KAMENE KUĆE — fotografija 3

GRIŽANE, DIO PRIMORSKE KAMENE KUĆE — fotografija 4

GRIŽANE, DIO PRIMORSKE KAMENE KUĆE — fotografija 5

GRIŽANE, DIO PRIMORSKE KAMENE KUĆE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

48 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 130.000€

Površina: 48 m2 (2 708 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 91336

Opis

GRIŽANE, VINODOLSKA OPĆINA, u ponudi je dio dvojne primorske kamene kuće s dvorištem.

Stambene površine 48m2, sastoji se od dvije stambene jedinice, prizemlja i kata sa zasebnim ulazima i ograđenim dvorištem.
Na svakoj etaži moguće je urediti jedan apartman ili unutarnjim stepenicama povezati prostor u jednu dvoetažnu cjelinu.
Započeta je adaptacija, nove instalacije i vanjska stolarija, a budući vlasnik ima mogućnost potpunog uređenja prema vlastitoj želji.
Vlasnik stana na drugom katu ima potpuno odvojen put i ulaz sa stražnje strane. Parking na javnoj površini pokraj kuće.

Nekretnina pogodna za odmor ili turističku djelatnost.

Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od planine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6241

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 427.113 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -63% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 970.000 €

Cijena / m²: 2.708 €/m² Prosjek: 2.572 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +26% (iznad medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

427.113 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 970.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Grižane-Belgrad 2.143 €/m² +2% · 33 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.143 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.552 € i površinom oko 152,2 m².

Bribir 3.352 €/m² +59% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.352 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.125 € i površinom oko 153,8 m².

Tribalj 2.104 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.104 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.000 € i površinom oko 224,9 m².

Drivenik 2.471 €/m² +17% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.471 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 242,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 427.113 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.572 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +3%	2.442 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.572 €	108
Rijeka	402.500 €	2.046 € -5%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.113 €, prosječna površina 180,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 970.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 72.829 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

72.829 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (18%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.113 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 970.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.572 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 427.113 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 970.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.113 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.