Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 240m² - 168.000 €

4

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 168.000€

Površina: 240 m2 (700 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85853

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, u ponudi su dvije kamene kuće s pomoćnim objektom.

Nalaze se na lijepoj i mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju.
Započeta adaptacija uključuje novi krov, obnovljena jedna kuhinja i kupaona.
Nekretnina s potencijalom za lijepo uređenje, prilagođeno potrebama i namjeni, a okućnica omogućuje dodatne sadržaje poput bazena ili jacuzzija.

Grižane, mjesto u Vinodolu, smješteno u zaleđu Crikvenice, nalazi se na 244 metra nadmorske visine. Idealna destinacija za bijeg od gužve. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Utvrđeni grad Grižane, prvi put se spominje 1288.g. u Vinodolskom zakoniku kao posjed knezova Krčkih kasnije Frankopana, u čijim je rukama bio od 1225. do 1478. godine. U tome kaštelu stolovao je knez Martin, koji je utemeljio primorsku luku Crikvenica. U Grižanama se rodio i slavni minijaturist Julije Klović.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5640

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 464.255 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -54% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 700 €/m² Prosjek: 2.544 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -67% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

464.255 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

208,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Grižane-Belgrad 2.072 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².

Bribir 3.288 €/m² +59% · 33 ogl.

Bribir ima prosječno 3.288 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.667 € i površinom oko 152,4 m².

Tribalj 2.125 €/m² +3% · 17 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.125 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.588 € i površinom oko 232,4 m².

Drivenik 2.506 €/m² +21% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.506 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.462 € i površinom oko 232,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 464.255 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.544 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +32%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € +9%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.143 €	2.544 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.255 €, prosječna površina 208,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.707 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.707 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.255 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 700 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.544 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 464.255 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.255 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 208,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grižane-Belgrad, Vinodol

70 m²

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU

Tip