Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 240m² - 168.000 €

4

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU — fotografija 2

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU — fotografija 3

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, DVIJE KAMENE KUĆE ZA ADAPTACIJU — fotografija 4

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 168.000€

Površina: 240 m2 (700 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85853

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, u ponudi su dvije kamene kuće s pomoćnim objektom.

Nalaze se na lijepoj i mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju.
Započeta adaptacija uključuje novi krov, obnovljena jedna kuhinja i kupaona.
Nekretnina s potencijalom za lijepo uređenje, prilagođeno potrebama i namjeni, a okućnica omogućuje dodatne sadržaje poput bazena ili jacuzzija.

Grižane, mjesto u Vinodolu, smješteno u zaleđu Crikvenice, nalazi se na 244 metra nadmorske visine. Idealna destinacija za bijeg od gužve. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Utvrđeni grad Grižane, prvi put se spominje 1288.g. u Vinodolskom zakoniku kao posjed knezova Krčkih kasnije Frankopana, u čijim je rukama bio od 1225. do 1478. godine. U tome kaštelu stolovao je knez Martin, koji je utemeljio primorsku luku Crikvenica. U Grižanama se rodio i slavni minijaturist Julije Klović.

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5640

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 460.255 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -54% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 700 €/m² Prosjek: 2.542 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -67% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

460.255 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

207,6 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.542 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Grižane-Belgrad 2.145 €/m² +5% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.145 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.033 € i površinom oko 236,6 m².

Bribir 3.274 €/m² +60% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.274 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.188 € i površinom oko 154,6 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 460.255 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.542 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € +31%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € +11%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.143 €	2.542 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.255 €, prosječna površina 207,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (20%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 460.255 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 700 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.542 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 460.255 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.542 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.255 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 207,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.