Reklama

Kuća PRODAJA Vir, 4 apartmana, 148 m2, 60 m od mora

Vir

380.000€

2 375 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
380.000€
Površina
160 m2 (2 375 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
91075
Reklama

Opis

Prodaje se kuća s 4 apartmana, 60 m od mora – Vir + građevinsko zemljište!

Prodaje se potpuno uređena kuća s 4 apartmanske jedinice na otoku Viru, udaljena svega 60 metara od mora. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu mjesta, a svi sadržaji (plaža, dućani, restorani, pekarnice...) su dostupni pješice.

OPIS NEKRETNINE:

Kuća se sastoji od prizemlja i kata:

PRIZEMLJE:

- Apartman 1 – 57,46 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, terasa, dvije spavaće sobe (jedna s vlastitim toaletom)


- Apartman 2 – 26,33 m2: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa


- Ostava ispod stepenica



KAT (vanjske stepenice, predulaz):

- Apartman 1 – 33,59 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, jedna spavaća soba, lođa


- Apartman 2 – 40,20 m2: kuhinja s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica, balkon



DODATNE INFORMACIJE:

- Kuća je potpuno renovirana i klimatizirana


- Trenutno se koristi za turistički najam i generira značajan prihod!


- Voda iz bušenog bunara, struja spojena na mrežu, septička jama



GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – 250 m2:

Uz kuću se obavezno prodaje građevinsko zemljište koje se nalazi s druge strane ceste i trenutno služi kao privatno parkiralište.

- Zemljište se nalazi u gusto izgrađenom dijelu građevinske zone


- Moguća gradnja do tri stambene jedinice


- Cijena zemljišta: 100.000 €



Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 763.706 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -37% (ispod medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.185 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Vir trenutni 600.000 € 3.185 € 3.310 € 18
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -31% 2.442 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -36% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 18%
iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%
Terasa 6 od 17 ogl. · 35%
Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt