VIŠKOVO- veliko gospodarsko imanje, tri stambene jedinice, poslovni prostor, g
Marčelji, Viškovo
1.250.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
25
Grijanje
Kotlovnica na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 25
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 400 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5043
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 35585
Opis
VIŠKOVO - veliko gospodarsko imanje
Prodaje se poslovno-stambena zgrada nedaleko od centra Viškova. Nekretnina se sastoji od stambenog objekta koji ima dvije etaže; prizemlje i kat. U suterenu se nalazi poslovni prostor. Prizemlje i kat tvore dvije identične stambene jedinice. Svaka stambena jedinica se sastoji od ulaznog pred prostora, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, wc i kupaone i tri spavaće sobe. Dnevne prostorije su orijentirane na jug s djelomičnim pogledom na more. Kuća je na zapadnoj strani nadograđena s dvoetažnim stanom koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, blagovaone, dvije kupaonice, loggie, stubišta, hodnika, tri sobe i dvije terase.
Poslovni prostor u suterenu zgrade u naravi čini radionica uz koju se nalaze garderoba, wc, kotlovnica, kancelarija, garaža, skladište i spremište i čini cjelinu prostornog prostora od 350 m2. Nekretnina je u izvrsnom stanju kao i lijepi i održavani okoliš koji je okružuje. Nasuprot ulaza u dvorište nalazi se teren koji je u sklopu nekretnine i ima otprilike 2000 m2, ali se prodaje kao cjelina.
Prilika za poslovno-stambenu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.h
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 460.000 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 1.874 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
526.342 €
Medijana: 460.000 €
Prosječna površina
302,7 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.012 €/m²
Medijana: 1.874 €/m²
Raspon cijena
247.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.347 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.400 € i površinom oko 340,4 m².
Marčelji ima prosječno 2.558 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 226,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 460.000 € (prosjek 526.342 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 2.012 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.342 €, prosječna površina 302,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).
Sniženih oglasa
18%
7/38
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
122.000 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.342 €, a medijana 460.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo je oko 2.012 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.350 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi 526.342 €, a medijana 460.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 1.250.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi oko 2.012 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.350 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 97,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.342 € (medijana 460.000 €), prosječna površina 302,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.686 €/m²
Viškovo,starina u fazi adaptacije sa gospodarskim objektom
Marčelji, Viškovo
- 175 m²