VIŠKOVO- veliko gospodarsko imanje, tri stambene jedinice, poslovni prostor, g
Marčelji, Viškovo
1.250.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
25
Grijanje
Kotlovnica na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 25
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 400 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5043
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 35585
Opis
VIŠKOVO - veliko gospodarsko imanje
Prodaje se poslovno-stambena zgrada nedaleko od centra Viškova. Nekretnina se sastoji od stambenog objekta koji ima dvije etaže; prizemlje i kat. U suterenu se nalazi poslovni prostor. Prizemlje i kat tvore dvije identične stambene jedinice. Svaka stambena jedinica se sastoji od ulaznog pred prostora, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, wc i kupaone i tri spavaće sobe. Dnevne prostorije su orijentirane na jug s djelomičnim pogledom na more. Kuća je na zapadnoj strani nadograđena s dvoetažnim stanom koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, blagovaone, dvije kupaonice, loggie, stubišta, hodnika, tri sobe i dvije terase.
Poslovni prostor u suterenu zgrade u naravi čini radionica uz koju se nalaze garderoba, wc, kotlovnica, kancelarija, garaža, skladište i spremište i čini cjelinu prostornog prostora od 350 m2. Nekretnina je u izvrsnom stanju kao i lijepi i održavani okoliš koji je okružuje. Nasuprot ulaza u dvorište nalazi se teren koji je u sklopu nekretnine i ima otprilike 2000 m2, ali se prodaje kao cjelina.
Prilika za poslovno-stambenu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 25041
Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 530 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +178% (iznad medijane)
Medijana: 1.886 €/m² · +66% (iznad medijane)
Prosječna cijena
508.293 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
292,8 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.014 €/m²
Medijana: 1.886 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.
Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².
Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².
Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 508.293 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčelji, Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).
Sniženih oglasa
17%
7/41
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
122.000 €
U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (178%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Marčelji, Viškovo je oko 2.014 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 643 – 3.350 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčelji, Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 1.686 €/m²
Viškovo,starina u fazi adaptacije sa gospodarskim objektom
Marčelji, Viškovo
- 175 m²
