Reklama

MARINIĆI, POSLOVNI PROSTOR S PARKINGOM

Marinići, Viškovo

950.000€

2 134 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

445 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
3
Cijena
950.000€
Površina
445 m2 (2 134 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
113491
Reklama

Opis

MARINIĆI, u ponudu smo dobili poslovni prostor površine 445 m², odličnog rasporeda i velikog potencijala za različite namjene.

Prostor je idealan za IT tvrtku, dječji vrtić, čuvaonicu, igraonicu ili sličnu djelatnost, a zbog svoje površine i funkcionalnog rasporeda pruža brojne mogućnosti prilagodbe potrebama budućeg korisnika.

Postoji idejno rješenje za izgradnju pametnog hostela.

Sastoji se od jedne velike prostorije, dvije svlačionice, nekoliko sanitarnih čvorova i tuš-kabina, predvorja s recepcijom te dodatnih prostorija.

Ispred prostora nalazi se parking za približno 20 automobila, što je velika prednost za zaposlenike, korisnike i posjetitelje.

Odlična prilika za investitora koji traži kvalitetan poslovni prostor s potencijalom za razvoj dječjeg vrtića, IT tvrtke ili druge djelatnosti.

Postoji mogućnost i dugoročan zakup na minimalni period od 5 godina te bi cijena iznosila 11 eura po m2 za zakup.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-

Reklama

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 524.786 € · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +36% (iznad medijane)
47.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 2.135 €/m² Prosjek: 2.059 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.958 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.400 €/m² Prosjek · Medijana 2.934 €/m²

Prosječna cijena

524.786 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

302,1 m²

Medijana: 445,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.059 €/m²

Medijana: 1.958 €/m²

Raspon cijena

47.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 1.767 €/m²
Marinići 1.767 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Marinići ima prosječno 1.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 472,5 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Viškovo medijana cijene je 700.000 € (prosjek 524.786 €), a medijana po m² 1.958 €/m² (prosjek 2.059 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 750.000 € 4.171 € +113% 5.702 € 14
Pula 272.750 € 2.711 € +38% 2.812 € 26
Rijeka 245.000 € 2.386 € +22% 2.708 € 73
Zagreb 242.500 € 2.188 € +12% 2.471 € 12
Viškovo trenutni 700.000 € 1.958 € 2.059 € 7
Varaždin 375.000 € 1.236 € -37% 1.197 € 12

Za poslovni prostor u Marinići, Viškovo trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 524.786 €, prosječna površina 302,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 47.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 2 ogl. · 29%
70 – 100 m² 1 ogl. · 14%
iznad 150 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 2 od 7 ogl. · 29%
Terasa 2 od 7 ogl. · 29%
Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 524.786 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 47.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.135 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za poslovni prostor u Marinići, Viškovo je oko 2.059 €/m², medijana 1.958 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.400 – 2.934 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi 524.786 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 47.000 do 950.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Marinići, Viškovo iznosi oko 2.059 €/m², medijana je 1.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 2.934 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,1 m² (medijana 445,0 m²), s rasponom od 23,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 524.786 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 302,1 m² (medijana 445,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt