Zemljiste, Viškovo 1.408m² - 190.000 €

5

Viškovo – građevinsko zemljište 1408 m² s građevinskom dozvolom

Viškovo – građevinsko zemljište 1408 m² s građevinskom dozvolom — fotografija 2

Viškovo – građevinsko zemljište 1408 m² s građevinskom dozvolom — fotografija 3

Viškovo – građevinsko zemljište 1408 m² s građevinskom dozvolom — fotografija 4

Viškovo – građevinsko zemljište 1408 m² s građevinskom dozvolom — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1408 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 1408 m2 (134 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 100899

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1408 m² u Viškovu, smješteno na lijepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra mjesta.

Zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta sa 6 stanova, površine objekta 570.57 m2, dvosobni stanovi sa ostavama u prizemlju i parkirnim mjestom.

Stan prizemlje - 78.06 m2
Stan prizemlje - 66.56 m2
Stan 1. kat - 78.06 m2
Stan 1. kat - 66.56 m2
Stan 2. kat- 78.06 m2
Stan 2. kat - 66.56 m2

Sva potrebna infrastruktura nalazi se na terenu – struja i voda su već dostupni.

Idealna prilika za investitore ili kupce koji traže gotov projekt na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, uz brzu dostupnost svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 7461

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 199.668 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 147.500 € · +29% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 135 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +71% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

199.668 €

Medijana: 147.500 €

Prosječna površina

2.742,7 m²

Medijana: 1.646,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 147.500 € (prosjek 199.668 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +153%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +84%	204 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +71%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +67%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +52%	214 €	5
Viškovo trenutni	147.500 €	79 €	92 €	38

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.668 €, prosječna površina 2.742,7 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 92 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.668 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.