Zemljiste, Viškovo 805m² - 156.000 €

Novo 4

Tip

Zemljiste

Površina

805 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 156.000€

Površina: 805 m2 (193 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 47543

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 805m2, a nalazi se u mirnom okruženju obiteljskih kuća!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T656

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 199.668 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 147.500 € · +6% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 194 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 79 €/m² · +146% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

199.668 €

Medijana: 147.500 €

Prosječna površina

2.742,7 m²

Medijana: 1.646,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 79 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 147.500 € (prosjek 199.668 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +153%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +84%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +71%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +67%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +52%	214 €	5
Viškovo trenutni	147.500 €	79 €	92 €	38

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.668 €, prosječna površina 2.742,7 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 194 €/m², što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (146%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 92 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 199.668 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.668 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 2.742,7 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.