Zemljiste, Viškovo, Viškovo, prodaja, 1614m2, 107000e, id40068

10

Zemljiste, Viškovo, prodaja, 107000 €, 1614 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1614 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 107.000€

Površina: 1614 m2 (66 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 40068

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1614m2 od kojih je 500m2 na rubu terena poljoprivredno. Dozvoljena je gradnja obiteljske kuće sa dva stana. Zemljište je osrednje nakošenosti te je pravilnog oblika. Svi potrebni priključci struje i vode nalaze se neposredno uz teren. Gradilište je u zelenoj zoni, okruženo prirodom, JZ orijentacije, 1km od centra Viškova. Uz ovaj teren nalazi se građevinsko zemljište površine 1117 m2 koje je također moguće kupiti. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i mirnoj lokaciji sa pogledom na zelenu okolinu a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1497

Leo Cerniar
Agent s licen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 107.000 € Prosjek: 190.039 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.500 € · -25% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 66 €/m² Prosjek: 88 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · -15% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

190.039 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

2.654,5 m²

Medijana: 1.755,5 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Marčelji 64 €/m² +78% · 8 ogl.

Marčelji ima prosječno 64 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.250 € i površinom oko 3.676,5 m².

Marinići 102 €/m² +183% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 102 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 213.750 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Mladenići 83 €/m² +131% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 83 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.554 € i površinom oko 916,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Viškovo imaju medijanu cijene od 142.500 € (prosjek 190.039 €) i medijanu od 78 €/m² (prosjek 88 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +163%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +94%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +73%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +29%	138 €	103
Viškovo trenutni	142.500 €	78 €	88 €	44

Za zemljište (Viškovo) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 190.039 €, prosječna površina 2.654,5 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (8 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.313 €).

Sniženih oglasa

18%

8/44

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.313 €

U Viškovo najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 190.039 € (44%) i ispod medijane od medijane od 142.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², dok je prosjek za zemljište u Viškovo oko 88 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 78 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Viškovo iznosi 190.039 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Viškovo iznosi oko 88 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljište u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.654,5 m² (medijana 1.755,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 190.039 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 2.654,5 m² (medijana 1.755,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.