Zemljiste, Viškovo 1.117m² - 94.000 €

10

VIŠKOVO, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI

Tip

Zemljiste

Površina

1117 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 94.000€

Površina: 1117 m2 (84 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 40069

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 1117m2. Dozvoljena je gradnja obiteljske kuće sa četiri stana. Zemljište je osrednje nakošenosti te je pravilnog oblika. Svi potrebni priključci struje i vode nalaze se neposredno uz teren. Gradilište je u zelenoj zoni, okruženo prirodom, JZ orijentacije, 1km od centra Viškova. Uz ovaj teren nalazi se građevinsko zemljište površine 1614 m2 koje je također moguće kupiti. Ova nekretnina nalazi se na odličnoj i mirnoj lokaciji sa pogledom na zelenu okolinu a svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1496

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 94.000 € Prosjek: 197.215 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -33% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 91 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 78 €/m² · +8% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

197.215 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

2.714,4 m²

Medijana: 1.643,0 m²

Prosječna cijena / m²

91 €/m²

Medijana: 78 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 103 €/m² +186% · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 103 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.250 € i površinom oko 2.049,5 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 140.000 € (prosjek 197.215 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 91 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +156%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +86%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +83%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +69%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +54%	214 €	5
Viškovo trenutni	140.000 €	78 €	91 €	39

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.215 €, prosječna površina 2.714,4 m², a prosječna cijena po m² oko 91 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 94.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (8%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 91 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.215 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 91 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.215 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 2.714,4 m² (medijana 1.643,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.