U mirnom okruženju nedaleko od Višnjana, prodaje se autentična istarska ...
Višnjan
85.000€
708 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
120 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Struktura
- 1
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 120 m2 (708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 482
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 112526
Opis
U mirnom okruženju nedaleko od Višnjana, prodaje se autentična istarska starina za kompletnu obnovu.
Osnovne karakteristike:
tlocrtna površina cca 60 m²
kuća se proteže na dva kata + potkrovlje
vanjski zidovi su očuvani, izrađeni od autohtonog istarskog kamena i u vrlo dobrom stanju
unutrašnjost je ruinirana i potrebna je potpuna obnova/rekonstrukcija.
Okućnica iznosi 340 m², a uz kuću dolazi i dodatna parcela od 142 m² u neposrednoj blizini.
Samo 8 km od centra.
Mogućnost proširenja: Kupac može otkupiti i drugi dio kuće – površine 350 m² s 200 m² okućnice, za dodatnih 190.000 €.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 161 €/m² · +340% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.945 €
Medijana: 147.000 €
Prosječna površina
3.033,1 m²
Medijana: 1.178,5 m²
Prosječna cijena / m²
153 €/m²
Medijana: 161 €/m²
Raspon cijena
54.400 – 1.533.279 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 147.000 € (prosjek 227.945 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 153 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Višnjan trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.945 €, prosječna površina 3.033,1 m², a prosječna cijena po m² oko 153 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Višnjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Višnjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.230 €).
Sniženih oglasa
15%
4/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
26.230 €
U Višnjan najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Višnjan je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjan
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.945 €, a medijana 147.000 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 708 €/m², što je iznad prosjeka (363%) i iznad medijane (340%). Prosjek za zemljište u Višnjan je oko 153 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Višnjan iznosi 227.945 €, a medijana 147.000 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Višnjan iznosi oko 153 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 708 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.033,1 m² (medijana 1.178,5 m²), s rasponom od 120,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.945 € (medijana 147.000 €), prosječna površina 3.033,1 m² (medijana 1.178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska