Kuca, Vodice 277m² - 1.499.000 €

Novo 8

VODICE- VILLA U IZGRADNJI+ GRAĐ. ZEMLJIŠTE- POGLED NA MORE

Tip

Kuća

Površina

277 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.499.000€

Površina: 277 m2 (5 411 €/m2)

Površina zemljišta: 943

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 91558

Opis

Na prodaju: Luksuzna vila u Vodicama s panoramskim pogledom na more

Na jedinstvenoj lokaciji u mirnom dijelu Vodica nalazi se ova moderna vila, smještena na parceli od 943 m², koja pruža spektakularan panoramski pogled na more i vodički arhipelag. Idealna je za one koji traže mir, privatnost i luksuzan život u blizini svih sadržaja.

Glavne značajke:
Površina vile: 489 m² ukupno, od čega 277,54 m² zatvorene stambene površine
Troetažna struktura s prostranim terasama i modernim dizajnom
Bazen: 38,96 m² s prostranim sunčalištem
Udaljenosti: 1300 m od mora/plaže, 1700 m od centra, 500 m od trgovina i sadržaja
Odlična povezanost – između aerodroma Split i Zadar

Raspored prostorija:
Prizemlje:
Glavni ulaz, hodnik i vešeraj
Gostinjski WC
Garaža
Open space kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, bazen i vrt
Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom

Prvi kat:
Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Fitness soba s tušem i saunom
Velika terasa s pogledom na more (pristup iz dvije sobe i fitnessa)

Drugi kat:
Prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom
Instalacije za jacuzzi, struju i vodu

Prednosti lokacije:
Mirno okruženje, idealno za odmor ili stalni život
Brz pristup plaži, centru grada i svim sadržajima
Savršena ravnoteža između privatnosti i urbanog života
Mediteranska klima i luksuzna infrastruktura

Ova vila nudi eleganciju, udobnost i luksuz, uz savršen pogled na more i potpun

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.499.000 € Prosjek: 704.002 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +158% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 5.412 €/m² Prosjek: 3.833 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.623 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

704.002 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 580.000 € (prosjek 704.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.833 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.610 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	580.000 €	3.623 €	3.833 €	51
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -28%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -43%	2.390 €	101

Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.002 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 29%

iznad 150 m² 28 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (69%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 51 ogl. · 78%

Terasa 35 od 51 ogl. · 69%

Garaža 7 od 51 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 1.499.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.002 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.412 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.833 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 704.002 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.002 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.