Dalmacija, Vodice, samostojeća kuća, 397m2, SAMO U NAŠOJ PONUDI!
Vodice
729.000€
1 836 €/m2
Tip
Kuća
Površina
397 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 729.000€
- Površina
- 397 m2 (1 836 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 92243
Opis
SAMO U NAŠOJ PONUDI!
U Vodicama se prodaje samostojeća kuća s ukupnom stambenom površinom od 397 m2 smještena na parceli od 578 m2, s uređenom okućnicom.
Kuća ima 6 apartmana + jedan komforan stan (4skl) i dodatni objekt u dvorištu.
Kuća je raspoređena na tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani četverosobni stan s izlazom na dvorište, dok su na prvom katu i u visokom potkrovlju dva studio apartmana i jedan jednosobni apartman, svi s terasama.
Uz kuću je sedam parkirnih mjesta i prostrana garaža.
U uređenom dvorištu smješten je pomoćni objekt s mini kuhinjom i roštiljem, spremištem i WC-om, a stepenicama se spušta do dodatnog prostora koji može poslužiti za zabave ili kao spremište.
Kuća je novije gradnje i nalazi se u mirnoj ulici, približno 800 metara od plaže.
Zahvaljujući lokaciji, veličini i rasporedu stambenih jedinica, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za vlastito stanovanje ili uspješan turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1748
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599218... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.417 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
683.708 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
205,9 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.577 €/m²
Medijana: 3.417 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).
Sniženih oglasa
24%
12/51
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
42.833 €
U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 729.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.836 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.133 €/m²
Posredujemo u prodaji samostojeća urbana vila stambene površine 150m2 s...
Vodice
- 150 m²
890.000 € 3.069 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Vodice
- 290 m²