Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 95m2, 440000e, id96086

Novo 6

Cetvorosoban stan, Vodice, Srima, prodaja, 440000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 95 m2 (4 631 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96086

Opis

Na prodaju: jedinstvena nekretnina 95 m² – 30 m od mora, Srima (Vodice)

Prodaje se iznimna nekretnina površine 95 m², smještena na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno tri jedinice. Lokacija je izrazito mirna i slikovita, a more je udaljeno svega 30 metara!

Sastav nekretnine
Ova nekretnina sastoji se od dvije odvojene stambene cjeline:

1) Studio apartman
Odvojen ulaz
Idealno za turistički najam ili smještaj gostiju

2) Prostrani 2-sobni stan
Dvije udobne spavaće sobe
Moderan open space koncept: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak
Velika, sunčana terasa s mediteranskim ugođajem

Karakteristike
Klimatizirano
Grijanje putem dizalice topline
1 vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu
Kvalitetna gradnja i mirna lokacija

Odlična prilika za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam

ID KOD AGENCIJE: SS-029

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 338.951 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +55% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.632 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · +29% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.951 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 283.332 € (prosjek 338.951 €) i medijanu od 3.577 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +20%	4.362 €	72
Vodice trenutni	283.332 €	3.577 €	3.790 €	167
Rijeka	249.000 €	3.330 € -7%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -25%	2.737 €	86

Za četverosoban stan, stan (Srima, Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.951 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.892 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.892 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.951 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 283.332 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.632 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice oko 3.790 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.577 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi 338.951 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.951 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.