Reklama

VODICE, SRIMA – Jednosoban stan s pogledom na more, 50 m od plaže

Srima, Vodice

282.100€

5 224 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
282.100€
Površina
54 m2 (5 224 €/m2)
Površina zemljišta
15
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
109264
Reklama

Opis

VODICE, SRIMA – Jednosoban stan s pogledom na more, 50 m od plaže

Pogled na more jedna je od karakteristika koju kupci najčešće izdvajaju pri traženju nekretnine uz obalu, posebno kada se spoji s funkcionalnim rasporedom i lokacijom svega nekoliko koraka od plaže. Upravo takve kombinacije dugoročno zadržavaju interes i vrijednost na tržištu.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S3 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 46,19 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 54,25 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika i otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.

Terasa površine 10,13 m² povezana je s dnevnim dijelom i pruža pogled na more, dok položaj stana dodatno doprinosi osjećaju otvorenosti i prirodnog svjetla tijekom dana. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetl

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.100 € Prosjek: 339.881 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · 0% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 5.224 €/m² Prosjek: 3.780 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · +50% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.881 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 339.881 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.780 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.987 € +72% 6.280 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +23% 4.344 € 72
Vodice trenutni 283.332 € 3.474 € 3.780 € 167
Rijeka 247.500 € 3.330 € -4% 3.388 € 772
Zagreb 304.064 € 3.186 € -8% 3.121 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.881 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.823 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.823 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.759 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 282.100 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.224 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (50%). Prosjek za dvosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.780 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Srima, Vodice iznosi 339.881 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.780 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.881 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

282.100 €

Kontakt